Un progetto pionieristico per dare energia al sud di Madrid | Società
Nel sud di Madrid si sta sviluppando un progetto che segnerà un prima e un dopo nell’urbanistica del XXI secolo. Un’infrastruttura che privilegia la sostenibilità e la sicurezza in tutti i processi. Soluzioni abitative per diversi profili di cittadini a Getafe, tra cui madri e padri single, famiglie numerose e anziani. Al progetto partecipa la società di consulenza Akanz, esperta in materia di parità di genere, che integra le aspirazioni di professionisti e cittadini.
El Verdegueral e La Nava “raccolgono i sogni di molte delle persone che sono qui e di altre che vogliono farne parte”, nelle parole dei suoi promotori. Si concentra sulla creazione di una città sostenibile, inclusiva ed efficiente, progettata per circa 21.000 abitazioni, oltre il 50% delle quali protette. Molti tetti degli edifici saranno verdi e visitabili e potranno ospitare una popolazione potenziale compresa tra 60.000 e 70.000 abitanti.
Dunas Real Estate, in qualità di promotore del progetto; Miguel Ángel Moratalla, esperto in gestione cooperativa dell’edilizia abitativa, e Juan Carmona, architetto urbano, insieme a Javier Córdoba, ingegnere civile, TAU e Geres 30, hanno dato il via al progetto, il primo concepito al cento per cento nella regione sulle fondamenta e filosofia dell’economia circolare. Comprende quindi una gestione avanzata dei rifiuti senza emissioni di gas serra. “La tecnologia utilizzata consentirà di trasformare i rifiuti in biocarburanti e acqua distillata, riutilizzabili per l’irrigazione e la pulizia urbana”, spiega Javier Córdoba, con esperienza in progetti emblematici come il Comune di Madrid e la Caja Mágica. “I rifiuti passano dall’essere un problema all’essere una materia prima.”
La locomotiva del sud
La mobilità sostenibile, individuale e collettiva, presidia ogni evoluzione del progetto: gli abitanti potranno muoversi sul territorio in scooter o in bicicletta senza incontrare auto, grazie ad aree verdi sopraelevate rispetto alle vie di traffico. “Inoltre, verranno creati parchi giochi innovativi e servizi pubblici adatti a tutte le età”, afferma Juan Carmona.
Il viale lineare centrale, lungo circa 2,2 chilometri, servirà a sfuggire al concetto tradizionale di centro cittadino, compatto e concentrato. L’intenzione è quella di ampliarlo lungo un asse spinale in cui si allineano tutti i servizi generali e di dotazione, favorendo lo sviluppo di tutta l’attività sempre “sulla porta di casa”. Il pedone è e sarà il re.
Creeremo una città per le persone. Verranno realizzati parchi gioco innovativi e servizi pubblici adatti a tutte le età
Juan Carmona, architetto, esperto urbano
La città incorpora l’intelligenza artificiale generativa con una prospettiva di genere nella gestione delle sue attività: energia, acqua, traffico e sicurezza, tra gli altri, saranno gestiti con questo strumento, migliorando l’efficienza energetica, il consumo di acqua e il comfort. “Creeremo una città per gli abitanti, per la gente”, dice Carmona.
El Verdegueral e La Nava, che prevederanno anche la creazione di una Città dello Sport per Getafe, saranno un motore di cambiamento per la zona e di uno sviluppo urbano di 547 ettari. Situato nella zona orientale di Getafe, è in gran parte circondato dal Parco Regionale del Sud-Est e collegato a nord dalla M-50 e dalla M-45. Completa la sequenza di sviluppo urbano iniziata in aree come Los Cerros, El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales Ensanche de Vallecas, La Atalayuela… Nel contesto municipale di Getafe, si consolida come la prossima area da sviluppare dopo Los Molinos e Buenavista.
Propria tecnologia
La proposta di quartiere si basa sui principi base dell’Agenda 2030: fonti energetiche rinnovabili, economia circolare dei materiali, riutilizzo dell’acqua, riduzione delle emissioni e dell’impronta di carbonio e spazi verdi. Il tutto, basato su una nuova tecnologia innovativa di nostro sviluppo e con tutti gli attuali progressi in termini di efficienza energetica e sostenibilità.
Già sperimentata a livello industriale, questa tecnologia incorpora tre principi fondamentali: eliminazione delle discariche, riutilizzo di tutti i rifiuti e zero emissioni. Secondo i suoi promotori, il territorio urbano è un bene scarso, costoso e costoso da produrre; non può essere sprecato;
La città in movimento, che deve adattarsi agli indubbi cambiamenti climatici, scomparirà dall’essere radiatore cittadino UN città spugna: Gli spazi giardino hanno un ruolo fondamentale contro l’asfalto e il traffico stradale.
La tecnologia utilizzata consentirà di trasformare i rifiuti in biocarburanti e acqua distillata, riutilizzabili per l’irrigazione e la pulizia urbana.
Javier Córdoba, ingegnere civile, TAU e Geres 30
L’attuale pianificazione urbanistica, quella del XXI secolo, stabilisce livelli di prossimità basati sui servizi e tenendo conto della sicurezza, della sostenibilità e del riciclo. Vicino al cittadino devono esserci fonti di approvvigionamento e di cibo, aree verdi, trasporti… Nel secondo cerchio concentrico, cliniche, supermercati, parchi, centri ricreativi e asili nido. E, più lontano, negozi specializzati, musei, cinema, ristoranti, ospedali…
Ma in ogni caso i promotori del progetto sono convinti che la città debba privilegiare la diversità, la varietà, la commistione di usi e il decentramento, applicando il cosiddetto sistema frattale, che privilegia la distribuzione policentrica e rende ogni angolo collegato ai servizi essenziali , equalizzando e universalizzando l’accesso ai servizi, dando priorità alle aree verdi, ai trasporti pubblici, al tempo libero, all’aria e all’acqua pulite, alla sicurezza, alla partecipazione e all’identità.
Tutto questo è possibile grazie a Dunas Real Estate, che in qualità di promotore del progetto lo sta promuovendo in questa direzione di gestione ambientale, sociale e di governance (ESG), vista la sua esperienza nella promozione di grandi sviluppi immobiliari.
