Salvador Illa salva le zone residenziali strategiche del ‘Governo tripartito’ per il suo piano da 50.000 appartamenti | Notizie dalla Catalogna
Il governo tripartito di sinistra che ha governato la Catalogna tra il 2003 e il 2010 è stato un pioniere nel campo dell’edilizia abitativa: ha approvato la Legge sul diritto alla casa e ha lanciato tre grandi piani di pianificazione. Il primo, il Piano di vicinato per ridurre il divario a favore dei più vulnerabili, è un riferimento. La seconda e la terza sono state troncate con lo scoppio della bolla immobiliare nel 2008. La prima prevedeva il miglioramento delle urbanizzazioni disperse (solo El Vendrell ne ha 40, era una cifra che si ripeteva spesso) e la seconda la creazione di 100 nuovi quartieri con 90.000 appartamenti. , metà delle abitazioni protette. Si chiamavano Aree Residenziali Strategiche (ARE). Ebbene, il Governo di Salvador Illa ha salvato le ARE, che erano state localizzate ma si sono appena concretizzate, nell’ambito del suo piano di costruzione di 50.000 case pubbliche in affitto entro il 2030.
Lo ha spiegato venerdì il ministro del Territorio, Sílvia Paneque, con l’aiuto del segretario all’Urbanistica, Víctor Puga. “Realizzare 50.000 appartamenti è un ritmo colossale, tenendo conto che nell’ultimo decennio se ne sono realizzati mille all’anno”, ha riconosciuto Paneque. Consapevole che una promessa così ambiziosa (e messa in discussione niente meno che dall’associazione dei promotori, APCE) ha molti occhi puntati su di essa, la consigliera ha assicurato di voler relazionare periodicamente sulla sua evoluzione. “In pratica, abbiamo messo un bancone qui nel dipartimento”, ha detto nell’aula magna del dipartimento del Territorio.
Il consigliere ha assicurato che “si stanno impegnando tutti, promotori [con quien ha revelado que se ha reunido]sindacati, consigli comunali”. In ogni nuova apparizione ci sono nuovi dati: se un mese fa aveva annunciato che il piano di Illa partiva con lotti per 20.000 appartamenti, questo venerdì ha specificato che i primi 4.000 saranno terminati tra il 2025 e il 2029. In un altro punto dell’apparizione, però, , ha ammesso che la previsione e la costruzione “sono mobili”.
Scendendo nel dettaglio, il sottosegretario all’Urbanistica ha illustrato la “road map” con la previsione dei terreni su cui costruire. Tanto per cominciare, i lotti già elaborati per costruire un potenziale di 20.000 appartamenti, situati principalmente nell’area metropolitana di Barcellona. Di questi, “l’Istituto Catalano del Territorio (Incasol) sta già costruendo su terreni propri, concessi dai comuni, o li sta costruendo da terzi. In totale, 4.002″. I dettagli fino a 20.000 si conosceranno dopo la richiesta di riserve pubbliche che la Generalitat lancerà a febbraio, ha precisato Puga. Il segretario ha precisato che per questo piano la priorità sono le aree di domanda forte e accreditata e “azioni che generino una certa cifra, a partire da 100 case”.
La maggior parte dei 50.000 piani riguarderà diverse fasi di lavorazione dei terreni e buona parte di essi saranno ARE, ha spiegato il segretario. Ci sono terreni in attesa di urbanizzazione o già in costruzione, per un totale di 4.900 appartamenti. Altri con una gestione della pianificazione in sospeso fornirebbero quasi 18.000 case. E ci sono altri settori che non hanno né gestione né pianificazione con la capacità di generare 63.000 case.
Sia il segretario che il consigliere hanno sottolineato che “il governo vuole guidare il piano, ma tutti questi terreni saranno sviluppati in base alla volontà dei consigli comunali”. Per finanziarli, hanno ricordato, il piano prevede 1.100 milioni all’anno: 500 dall’Incasòl, 500 dai bilanci e 100 dalle garanzie per l’acquisto dell’usato da parte dei giovani. E per costruirli hanno anche indicato che sarà agevolato lo snellimento della pianificazione urbanistica e le procedure autorizzative.
