Roberto Media: “Le politiche abitative sono le più essenziali che affrontiamo nei prossimi anni” | Economia

Roberto Media (Llanos de Penagos, Cantabria, 54 anni) è un ministro dello sviluppo, delle abitazioni, della pianificazione del territorio e dell’ambiente del governo della Cantabria dal luglio 2023, poco dopo il comando PP recuperato il comando della comunità. Fa parte del dirigente regionale del partito e viene utilizzato duramente nelle critiche alle politiche del governo, a partire dalla legge sull’edilizia abitativa statale. Sebbene conceda che questa regola abbia alcune cose “ragionevoli” e chiede di “lasciare lo zaino” ideologico per raggiungere accordi, che saranno “essenziali” nel prossimo futuro. Vive a Santander su un pavimento della sua proprietà.

Chiedere. Come abbiamo raggiunto questa crisi di accesso agli alloggi?

Risposta. La situazione è grave. Sono state fornite molte circostanze. Il primo è che abbiamo messo molti problemi che le persone che hanno case chiuse possono metterli in affitto. A Cantabria ci sono più di 50.000 e le persone hanno paura, non importa quanto si dice che non lo sia. Nel legislatore precedente, con un’ottima intenzione, c’era un piano per il quale hai lasciato la Camera per sette anni al governo [regional]che ho pagato in affitto e l’ho reso nuovo. Solo sette persone si sono fidate. E un altro problema che si è verificato l’anno scorso, non appena la legge è stata approvata [estatal] Alloggi, è che nei primi mesi il 37,8% delle case ha lasciato l’affitto.

P. Da dove provengono quei dati del 37,8%?

R. È un dato di fatto con i portali con cui lavoriamo. Ed esiste per Cantabria ed è molto simile nel resto delle comunità autonome.

P. Per quanto riguarda la mediazione pubblica dell’affitto, perché in altre comunità come il paese basco migliaia di case hanno catturato e a Cantabria fallisce?

R. Abbiamo creato quella situazione di paura che è una realtà. Sono stati prodotti in molti villaggi, persino piccoli effetti accovacciati che generano un problema di insicurezza legale.

P. Dice che lo squat è un problema. Quali sono i numeri?

R. Stiamo facendo una mappa di occupanti. Ho incontrato i comuni per lavorare su quella mappa che non è così grande. Certo, questo non sarà Barcellona, ​​ma non vogliamo diventare. Non può essere che ogni volta a Barcellona ci sia un appartamento in affitto ci siano 2.700 domande nei primi dieci giorni. Ciò rende quel mercato impossibile, con ciò non faremo prezzi e possiamo già ottenerci a gestirli. Il problema è che non c’è offerta e c’è molta domanda, ogni volta che i giovani hanno più problemi. Queste situazioni devono cambiarle con più offerta e con più aiuto pubblico a quell’offerta.

P. Quali misure concrete?

R. Misure positive. Il governo deve mettere il parco pubblico in modo che i cittadini possano avere quel diritto costituzionale di essere riconosciuti. E poi devi fare il ritorno dell’iniziativa privata al mercato immobiliare ufficiale. Abbiamo caricato il modulo di alloggio in affitto pubblico. Non aveva caricato per più di dieci anni. L’unico che ha costruito nelle case di Cantabria è stata la città di Santander, sempre perdita. Quando si alza, quelli privati ​​sono già redditizi. E lo caricheremo di nuovo perché siamo chiari che queste misure sono quelle che otterranno più case. E costruire anche abitazioni pubbliche. Cantabria ha un parco di poco più di 400 case. Ne abbiamo già altri 285 da qui a 2026, il che significherà il 60% in più dal parco pubblico.

P. L’edificio richiede tempo. Contemplano qualche piano di shock?

R. Cantabria ha una società pubblica chiamata Gesvican. Aveva chiuso locali di antiche promozioni che nessuno gli si era verificato che con piccole opere potevano diventare case. Risolveremo anche edifici pubblici di comuni per alloggi per affitto a prezzi accessibili. Abbiamo realizzato 13 comuni da dare nel settore immobiliare. È la prima volta che viene fatto e ha un effetto. Nei nuovi budget trasportiamo aiuti fiscali: i pavimenti che sono stati chiusi più di un anno possono disonorare 500 euro nella dichiarazione se sono affittati. Penso che non sarà abbastanza, ma devi provare tutto. E stiamo dando aiuto per acquistare alloggi fino a 10.800 euro dai giovani. I divieti, le limitazioni e le multe portano al percorso opposto.

P. C’è qualcosa che ti piace della legge sull’edilizia abitativa?

R. Penso che abbia cose ragionevoli e ciò è stato fatto con l’intenzione di migliorare il mercato. Ma è che i politici prendono decisioni di molti giorni che riteniamo buone e si scopre che lo vedi per il mese scaduto e dici: “Beh, ho sbagliato”. Se fosse stato il ministro e vedo che le case del mercato degli affitti iniziano a uscire, penso che stia succedendo qualcosa. Non è stato visto una riduzione dei prezzi. Nessuno di quegli effetti che dice difende. Negli ultimi anni, forse il Barcellona è stato l’esempio di queste politiche di sinistra, di politiche che dicevano che avrebbero risolto il problema. E Barcellona è un inferno, è l’esempio che nessuna comunità vuole raggiungere.

P. Ma in altre grandi città la situazione è simile.

R. La realtà è che queste politiche, che sono state estreme per tutti gli scopi, hanno reso il mercato insostenibile. Logicamente, tutte le grandi città hanno questi problemi e problemi saranno aumentati. Ed è per questo che dobbiamo essere d’accordo sulle amministrazioni. Abbiamo un ospedale a Laredo che ha problemi in estate per far rimanere aperte tutte le specialità. Potevamo trovare il medico da lavorare e non avevamo alloggi per dargli. Dobbiamo correggere queste situazioni, ma in nessun caso saranno i prezzi di classificazione.

P. A Barcellona i prezzi sono diminuiti secondo i dati del generatot …

R. In teoria. Nessuno addebiterà alla banca un noleggio al di sopra dei prezzi che la legge segna, ma garantisci che nessuno paga di più per quei noleggi?

P. Puoi garantire che qualcuno stia pagando di più?

R. Beh, non ci credo. E penso, sfortunatamente, sia una realtà. In caso contrario, sarebbero le persone infuriate e non ci sarebbero problemi. E penso che sia il contrario. A Cantabria fu proposta una legge, che non era approvata, che intendeva bene a quella che aveva chiuso case. Posso avere una casa chiusa perché è il mio diritto. E non credo che nessuno stia perdendo un reddito perché vuole. Nel momento in cui fissiamo quella casa, se non mi pagano, lo recupero in un momento ragionevole …

P. È un problema della legge sull’edilizia abitativa o della lentezza della giustizia?

R. Non è un problema esclusivo della legge sull’edilizia abitativa, ma ha fatto un passo nella direzione opposta. Gli articoli più cinematografici, e abbiamo detto al ministro, dovremmo ripensare. Faremo una legge sull’edilizia abitativa all’interno dei nostri poteri che vanno nella direzione opposta e che logicamente vanno a promuovere un alloggio pubblico sia per l’iniziativa pubblica che privata.

P. Cosa facciamo con gli alloggi turistici?

R. Stiamo parlando e lavorando con il ministero del turismo su questo tema. Non abbiamo il problema che hanno isole balleariche e isole Canarie, ma il problema sarà più grande. C’è sempre più turismo nel nord, è concentrato nelle aree più costiere e logicamente c’è un mercato di accuse, almeno, che devi fermarti. La cosa più importante per noi è vedere cosa è stato fatto in altri luoghi e cosa funziona e cosa no.

P. Perché sembra così difficile raggiungere accordi abitativi?

R. Penso che sia consigliato e che, se tutti lasciamo lo zaino fuori dalla porta dove ci chiudiamo per le riunioni, sarebbe possibile. Le politiche abitative sono le politiche più essenziali che dovremo affrontare nei prossimi anni. Quando i soli consiglieri sono stati lasciati nelle riunioni settoriali per un po ‘, pensiamo tutti a molte cose. Tutti abbiamo i problemi.

P. Parla di lasciare lo zaino, qual è il tuo?

R. Sicuramente anche i consulenti PP avranno i nostri. Ci viene detto che vogliamo solo l’iniziativa privata. In questo momento con l’iniziativa pubblica non arriveremo: dall’Europa arriveranno molti più fondi per l’edilizia abitativa, perché questo è un problema non solo dalla Spagna, e dal momento che non collaboriamo con quelli privati ​​che abbiamo molto male. Tutti abbiamo uno zaino, ma qui ci sono zaini chiaramente molto inefficaci.