Non conviene a Sánchez e Feijóo fermare la crisi immobiliare | Opinione

Passerà un anno e continueremo lo stesso, o peggio, con la crisi immobiliare. Non sembra che Pedro Sánchez e Alberto Núñez Feijóo abbiano il sincero desiderio di raggiungere un accordo. E in verità, il bipartitismo non viene così danneggiato dal trascinare i piedi su questo tema. Da un lato, perché la sua principale base elettorale, la generazione dei baby-boom– per lo più ha pagato la casa. E essenzialmente perché la Spagna ha un grave problema di impoverimento della classe media, e molte famiglie continuano a mantenere il loro status grazie all’affitto della loro seconda residenza.

I dati lo dimostrano: non tutti i proprietari sono milionari o fondi avvoltoio, come sostiene qualche sinistra populista. Al contrario, secondo uno studio basato su fonti dell’Agenzia delle Entrate, dell’INE e della Banca di Spagna, il reddito del proprietario medio si aggirava tra i 50.000 e i 56.000 euro all’anno, tra il 2020 e il 2023, e non individualmente, ma per abitazione . Non tutte le famiglie proprietarie guadagnano quella cifra – alcune faranno di più, altre meno – ma ciò ci permette di immaginare una gamma di dove andrà a finire il problema. Allo stesso modo, le informazioni di Cinco Días – che cita IDRA, acronimo catalano per l’Istituto di Ricerca Urbana di Barcellona – stimano che nel 2023 il reddito del proprietario medio fosse di circa 46.700 euro all’anno per famiglia, un po’ più basso. E, naturalmente, intascare queste somme equivale al doppio dello stipendio di un inquilino medio, che sarebbe compreso tra 19.000 e 26.000 euro. Nel nostro Paese, infatti, guadagnare più di 40.000 euro all’anno – se conteggiati come reddito individuale – è qualcosa di cui gode solo il 10% della popolazione. Ora, a dirla tutta, il problema potrebbe essere credere che un reddito di 46.000-56.000 euro per abitazione sia tipico di una famiglia di milionari. In un altro tempo ciò sarebbe corrisposto alla classe media media o benestante, visto il costo della vita in generale, e che dire se si vive in una delle grandi città, o se si hanno figli o anziani a carico. Il problema è che ora gli stipendi si sono svalutati così tanto che queste cifre sono inaccessibili alla maggior parte dei cittadini.

Pertanto, il sistema bipartisan è incentivato a non fare nulla per fermare la crisi degli affitti: forse è questo il più grande segreto di Pulcinella. E la tragedia dell’edilizia abitativa oggi in Spagna non riguarda tanto i ricchi contro i poveri, ma piuttosto la classe media impoverita (inquilini), contro la classe media non ancora impoverita o benestante (proprietari): si stima che guadagnerebbero meno, circa 40.000 euro per nucleo familiare, senza percepire quei redditi. Pertanto, molte famiglie stanno meglio avendo quel reddito aggiuntivo. Di conseguenza, il dramma di un gruppo – quello dei giovani, e dei meno giovani – serve già a coprire la morte della nostra classe media, o il fatto che i salari siano così bassi.

Di più: il rentier non va demonizzato. Attenzione, e questo lo scrive un’inquilina che ha speso più di un decennio lasciando buona parte del suo stipendio in affitti alle stelle, soldi che avrebbe potuto benissimo risparmiare per investire nell’acquisto, come fanno molti suoi amici , che con più di 30 anni possono ancora permettersi di vivere nella casa dei genitori. L’unica colpa è della politica, dato che i proprietari fanno quello che la legislazione consente: è nel PP e nel PSOE che si possono ricercare le uniche responsabilità perché Vox, Podemos o Sumar non hanno il sopravvento.

Forse il ragionamento di cui sopra spiega perché il bipartitismo questa settimana ha presentato misure che non attaccano il problema di fondo, ma piuttosto offrono soluzioni temporanee. La maggior parte degli economisti solvibili insiste sul fatto che abbiamo un problema di offerta – la Banca di Spagna stima a 600.000 il deficit di appartamenti tra il 2022 e il 2025 – e tuttavia nessuno dei due grandi partiti spiega concretamente come e dove costruiremo. , in modo che i prezzi scendano. L’azienda pubblica proposta dal Governo non ha poteri di costruzione, sono nelle mani delle comunità autonome. Del resto, credere che gli appartamenti siano da qualche parte, che non siano ancora emersi, e che quindi si possano concedere maggiori bonus per metterli sul mercato, si è rivelato un mito: a Barcellona Ada Colau partiva dalla stessa tesi, e in seguito riconobbe che ciò non era vero perché molte proprietà erano inabitabili o non erano così tante come si credeva. Anche avere una casa vuota non risolve il problema. di per sése è sulla strada che passa per Cuenca o Albacete, dato che le grandi capitali sono le più stressate.

In breve, PP e PSOE hanno trovato un nuovo modo di affrontare le ideologie: alcune più socialdemocratiche e interventiste; altri, più liberali – e forse con questo riusciranno anche a scalfire qualche sostegno tra le loro fila, ma vale la pena chiedersi se siano anche in grado di fornire soluzioni efficaci. Il dramma abitativo nel nostro Paese è semplicemente la tragedia della classe media impoverita, che mostra due facce della stessa medaglia. Alla buona comprensione bastano poche parole: il bipartitismo è sempre stato il più grande difensore dell’ lo stato in cui. Se non vogliono perdere troppi voti, oltre a partecipare alla rabbia di tre o quattro manifestazioni domenicali, perché dovrebbero davvero fare uno sforzo per cambiare qualcosa?