Nel quartiere Carabanchel di Madrid c’è un gioiello modernista che non appartiene a nessuno: l’arco della Colonia de la Prensa. Il Comune di Madrid assicura che non è loro e non risulta negli atti di nessuno dei residenti del quartiere. Tuttavia, uno di loro paga da anni l’IBI per il monumento. Intanto il tempo passa e l’arco si deteriora. Le sue pareti presentano crepe, scheggiature e graffiti e la ceramica della sua insegna è crepata. Se non appartiene a nessuno, chi si occupa della sua manutenzione? Che in futuro non rappresenterà un pericolo per i pedoni che transitano? “Di tanto in tanto il Consiglio Comunale pulisce i graffiti e, dopo Filomenache era coperto da un mucchio di neve, sono venuti anche a pulirlo», racconta la cameriera del bar di fronte. Di solito vengono a vederlo gruppi di turisti sugli autobus, dice, ma i pedoni che passano oggi non sembrano prestargli molta attenzione.
E cos’è la Colonia della Stampa? All’inizio del XX secolo sorsero a Madrid diverse colonie dedicate a specifici sindacati operai, approfittando della Legge sulle Case a Buon Mercato del 1911. Questa, in particolare, fu fondata da un gruppo di scrittori e giornalisti che, eretti come cooperativa, iniziarono la loro costruzione. «È uno stile molto interessante, perché segue le tendenze delle città giardino, con piccoli appezzamenti, viali alberati. Sono case di altissima qualità architettonica. Inoltre, Alfonso XIII lo inaugurò», spiega Antonio Giraldo, consigliere del PSOE del Comune di Madrid. Dopo la Guerra Civile, molti proprietari vendettero le loro case e ora ci sono appena una dozzina di case originali punteggiate da umili edifici più tipici del quartiere operaio che l’area è diventata che del rifugio naturale che intendeva essere. Ed è sopravvissuto anche l’arco, che era la porta d’ingresso di questa colonia.
Il problema è che una delle torri di questa costruzione cade sulla strada pubblica, ma l’altra è attaccata a una delle case originarie. L’arco non risulta agli atti al proprietario di questa abitazione, ma gli è catastalmente attribuito. Quindi ogni anno paghi il tuo IBI. “È anche vero che loro hanno le chiavi e si sono divertiti. Dai, divertiti, non c’è molto di cui divertirsi lì, voglio dire. È uno spazio molto piccolo. Sono piante da 15 metri quadrati”, dice l’assessore.
Giraldo ha parlato con la famiglia, che dal 2018 cerca di trasferirlo in Comune. “Sono disposti a sbarazzarsi di tutto ciò che è necessario e a non pagare l’IBI, il che sembra abbastanza ragionevole. Quello che abbiamo fatto è portare una proposta di acquisizione da parte del Comune, non come un acquisto”. L’assessore spiega che ciò avverrebbe attraverso una formula amministrativa denominata scheda di dominio: «Quando non è nota la proprietà di un terreno all’interno di un comune, il Consiglio comunale pubblica una sorta di ‘ehi, c’è un proprietario?’ Se c’è, vieni entro questo termine e dimostralo.’ Se nessuno si presenta o non lo può dimostrare, la proprietà passa al Comune che può censirlo come altro edificio comunale. Questo è ciò che abbiamo chiesto loro di fare”.
Ma in che stato si trova il processo ad arco? “A ottobre l’abbiamo portato alla sessione plenaria di Carabanchel e i quattro gruppi hanno votato a favore. Sembra giusto a tutti. L’impasse in questo momento è che il Comune dice di aspettare che l’attuale proprietario formalizzi la sua disponibilità a cedere parte del terreno e la famiglia assicura di aver già inviato una lettera in cui lo richiede. A quel punto è bloccato”, spiega l’assessore, che spera che il processo si risolva quest’anno.
Il fatto che l’arco diventi proprietà del Comune ne garantirebbe la buona conservazione. Le sue condizioni non rappresentano un pericolo imminente, ma nel 2018 un albero è stato abbattuto perché la sua radice stava causando danni alla struttura di uno dei muri. È ancora visibile la fessura che ha generato la radice, lunga almeno due campate. “Non c’è molto stile Art Noveau a Madrid, non è tipico di questa città. Gli esempi sono pochissimi e probabilmente uno dei migliori esponenti di questo stile è l’arco della colonia, il che significa che ha una rilevanza architettonica molto importante”, conclude Giraldo.