Tre settimane dopo la massiccia manifestazione di Barcellona che chiedeva una riduzione dei prezzi degli affitti e che invitava allo sciopero degli affitti, l’Unione degli inquilini ha presentato mercoledì il caso dei primi due edifici della Catalogna che ricorreranno a questa formula per migliorare la situazione dei suoi inquilini. Si tratta di due immobili a Salou (Tarragona) e Sentmenat (Barcellona), originariamente proprietà di tutela, promosse dall’opera sociale di La Caixa e ora gestite da InmoCriteria, i cui inquilini li hanno portati in tribunale per presunte clausole abusive nei loro contratti. Nel caso di Salou, l’edificio è appena stato acquistato dalla Generalitat. I vicini hanno iniziato o si preparano a realizzare uno sciopero a marzo che consisterà nel non pagare più l’affitto dell’immobile, ma lo depositeranno su un conto comune. L’obiettivo è fare pressione per migliorare le loro condizioni.
A Salou (Tarragona), negli ultimi anni le case hanno cominciato a essere declassificate dal loro status di protezione e sono state acquistate dalla Generalitat per proteggere le famiglie rimaste. Degli 80 appartamenti della tenuta, 40 sono vuoti, gli altri sono ancora affittati o alcuni sono stati venduti. In totale sono 23 le famiglie che hanno aderito alla protesta, il 62% degli inquilini. La vicina Kika Aguilera ha spiegato che “per quattro anni InmoCriteria non ha rinnovato i contratti quando sono scaduti”. “Hanno minacciato di farci partire: di sequestrarci il conto, di sfrattarci, di pagare le spese del processo…”, racconta Aguilera, senza contratto da due anni, da quando è finito, ma deposita l’affitto ogni mese su un conto corrente. Nell’edificio di Salou, lo sciopero consiste nella restituzione delle ultime due ricevute dell’imposta immobiliare (IBI) che la proprietà ha riscosso irregolarmente: la riscossione dell’IBI in alloggi protetti è stata dichiarata illegale dalla Corte Suprema e gli inquilini di Salou si fermano pagando, per ora, le ultime due fatture, in attesa di vedere se la Generalitat eliminerà le clausole abusive quando inizierà a gestire le case.
L’Unione Inquilini assicura che InmoCriteria “ha raccolto più di 10 milioni di euro in IBI solo in Catalogna”. Le fonti di InmoCriteria rispondono di non commentare la situazione, che “si sta studiando caso per caso”. Per quanto riguarda l’acquisto da parte della Generalitat, assicurano che non è stato ancora formalizzato.
Nel caso di Sentmenat (Vallès Occidental), l’inquilina Marta Carrillo ha spiegato che l’idea è di iniziare lo sciopero il 1° marzo e che hanno posto come condizione che il 25% degli inquilini aderisca alla protesta, cifra che, assicura, raggiungeranno. “Abbiamo creato un registro degli scioperanti, perché nell’assemblea di ieri [por el martes por la noche] mancavano delle persone. Il nostro sciopero consisterà nel registrare le ricevute su un conto cointestato e comunicarlo a La Caixa, e ai servizi sociali o all’Agenzia per l’edilizia abitativa nel caso di persone che ricevono aiuti”. “Siamo due promozioni di edilizia protetta, ancora in vigore, sotto assedio da anni, mancanza di manutenzione, prezzi abusivi e fino a 16 clausole abusive nei contratti che firmiamo, persone che soddisfano i criteri per richiedere alloggi pubblici, ” ha aggiunto e ha chiesto alla Generalitat di acquistare tutte le proprietà di InmoCriteria.
“La rivolta delle chiavi”
Il portavoce dell’Unione, Enric Aragonès, ha assicurato che queste proposte sono “i primi passi di un movimento di sciopero che nasce dal clamore che si è udito nella manifestazione. Nemmeno un euro in più, sciopero degli affitti” e che ha descritto come una “rivolta delle chiavi”. Aragonès ha sottolineato che questi due immobili fanno parte del pacchetto di alloggi a locazione protetta che l’ex opera sociale La Caixa ha promosso tra il 2002 e il 2012 e che ora è gestito da InmoCriteria. In totale ci sono 38 promozioni nei comuni della Catalogna. “Lo sciopero è un atto di disobbedienza collettiva consistente nel trattenere il pagamento dell’affitto, come misura forzata per negoziare un miglioramento delle condizioni”. L’Unione esige che la Generalitat acquisti tutte le proprietà, interrompa gli sfratti previsti e ritiri le clausole abusive.
Queste promozioni fanno parte del pacchetto che, attraverso l’Unione, ha intentato un’azione collettiva contro InmoCriteria chiedendo l’annullamento di quelle che considera “clausole abusive” nei contratti di affitto di centinaia di inquilini in un totale di 37 immobili distribuiti in 23 comuni catalani . (tra coloro che ora sostengono lo sciopero) e che originariamente erano destinati alla protezione ufficiale. Tra le clausole denunciate, che mirano a dichiarare la nullità, l’organizzazione cita l’obbligo per gli inquilini di pagare le spese, l’imposta immobiliare, l’assicurazione per il mancato pagamento e di depositare l’affitto su un conto CaixaBank o che domicilia la busta paga o la pensione nello stesso istituto finanziario.
Il Grup d’Habitatge de Sants riesce a fermare nello stesso giorno due dei tre sfratti previsti
SERGI LLANAS
Mercoledì scorso, il quartiere Sants di Barcellona è stato teatro di tre tentativi di sfratto, di cui solo uno è stato portato a termine. Montserrat, 75 anni e malata di cancro, ha ceduto alla Promotora Coliseum, che ha rifiutato di rinnovare il contratto dopo 50 anni di residenza nello stesso appartamento. Javier, che nel 2020 ha perso il lavoro in piena pandemia e alla scadenza del suo contratto, l’immobile di Bacardi Street è stato acquisito dal fondo di investimento Second House. La lancia è rimasta paralizzata in attesa di accedere ad un noleggio sociale. Il terzo e quello con più manifestanti, un centinaio, è stato quello di Abdul e delle sue tre figlie, tutte minorenni. Alla fine, e dopo un’ardua trattativa con la proprietà, gli attivisti del Grup d’Habitatge de Sants (GHAS) hanno imposto un rinvio di sei giorni, poiché il più giovane dei tre si trovava nella proprietà ed era malato. Anche lui attende asilo politico dopo essere dovuto fuggire dal Marocco, dove è stato minacciato per la sua attività di attivista.
Intorno alle 11:30, un gruppo di circa 100 persone ha bloccato il percorso verso Sugranyes Street, dove Abdul e le sue figlie vivono da cinque mesi. Lo scorso novembre ha ricevuto un ordine di sfratto, ma le pressioni della GHAS sono riuscite a fermarlo per sei giorni. “Sono settimane che sto trattando con il proprietario, che possiede i 15 appartamenti che compongono il blocco. “Gli ho offerto di pagare il limite dell’affitto stabilito dal nuovo regolamento sugli affitti e lui ha rifiutato”, si è difeso Abdul. Tutto lasciava intendere che il proprietario avrebbe raggiunto un accordo con Abdul, poiché questi ha due garanzie, anch’esse comparse alla concentrazione, ma neanche questo ha avuto alcun effetto. L’amministratore, l’avvocato e il rappresentante legale dell’immobile non si sono accordati e hanno assicurato che “non torneranno indietro” poiché si tratta di un processo che, secondo le parole dell’amministratore, ha richiesto troppo tempo.
Dal GHAS hanno denunciato la coercizione da parte del comitato giudiziario per convincere Abdul a firmare il documento che proroga lo sfratto fino al 17 dicembre. “È un meccanismo di usura che usano per far sì che le persone colpite cedano alla pressione. “Sia la delegazione che i Mosso sono stati molto aggressivi perché non gli hanno lasciato alcuno spazio di manovra”, hanno sottolineato al termine della protesta.
Il Servizio di Intervento nei Processi di Perdita di Alloggi e Occupazione (SIPHO) ha proposto ad Abdul di aderire al programma Reallotgem, dipendente dall’Agència de l’Habitatge de Catalunya e che cattura immobili dal mercato privato in condizioni abitabili per espandere il patrimonio di alloggi sociali disponibili. L’agenzia affitta direttamente l’abitazione e garantisce all’immobile un contratto di locazione secondo la Legge di Locazione Urbana attualmente in vigore.