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L’Euribor catena le sue più grandi cadute da agosto e seppellisce un mese di gennaio per dimenticare | Mercati finanziari


Il bernoccolo di gennaio è già storia. In sole due sessioni, l’Euribor ha dimenticato il suo cattivo inizio dell’anno, ritirandosi quotidianamente fino al 2,35% raggiunto martedì, e quindi toccando i livelli che non si vedono da settembre 2022. Mentre i mercati finanziari hanno iniziato la settimana accusando il Le fluttuazioni scatenate dalla guerra commerciale di Donald Trump, l’indicatore ipotecario ha perso più del 3% sia lunedì che martedì, battendo in entrambi i casi la sua più grande caduta in un giorno da agosto. I dati restituiscono ottimismo su entrambi i mutui a un tipo variabile e a coloro che sono presto interessati a richiedere un prestito.

Dopo il 2024 di vino e rose in cui i mutui variabili furono ridotti al loro ritmo più grande in 12 anni grazie a un Euribor che è crollato dal 3.609% al 2.435%, gennaio ha rotto una serie di discese di 15 mesi, che ha generato qualche preoccupazione e lo ha fatto pensare Che il ritorno a livelli più normali non sarebbe stato così semplice come sembrava. Nemmeno il taglio dei tassi di interesse in 25 punti di base concordati dalla Banca centrale europea lo scorso giovedì, già scontato dal mercato, è servito in modo che venerdì ci fossero grandi movimenti.

Tuttavia, il mercato azionario per l’inizio della guerra commerciale, che per ora è solo un volto per farci causare più irrequietezza in Europa per i suoi effetti negativi per la crescita che sull’inflazione. “A nostro avviso, gli eventi relativi alla politica commerciale americana negli ultimi giorni non fanno altro che aumentare il rischio che la BCE debba ridurre ulteriormente i tassi di interesse per sostenere l’economia”, afferma la banca svizzera UBS.

I mercati continuano a scartare che la BCE intraprenderà due o tre tagli di tipi fino a giugno, il che li posizionerebbe al 2,25% o 2% prima della pausa. Tenendo conto della stagnazione economica della Germania e dei potenziali effetti della suddetta guerra commerciale, ci sono pochi analisti che prevedono persino che andranno oltre quel livello prima della fine dell’anno.

Quell’evoluzione del prezzo del denaro è la benzina per l’Euribor. Dopo aver abbassato l’ipoteca media di circa 1.200 euro all’anno alla fine dello scorso anno, a febbraio i risparmi potrebbero anche essere maggiori. Se rimanesse nella media attuale, del 2.393%, sarebbero 1.300 euro per un mutuo medio (140.451 euro da pagare in 23 anni, secondo i dati del National Statistics Institute), con un differenziale Euribor più un punto.

Per questo esercizio le previsioni hanno parlato di nuovi calo. Gennaio ha messo in ombra quell’orizzonte, ma tra gli esperti che seguono i loro progressi non hanno fermato il panico: hanno sottolineato che tutto era stato inciampato e non hanno contemplato un cambiamento di tendenza. Febbraio ha iniziato a dare loro il motivo: lunedì, il tasso giornaliero è sceso dal 2.519%al 2.436%e martedì ha leggermente aumentato il ritmo, scendendo al 2,35%. Solo 25 volte dalla sua creazione nel 1999 c’è stata una maggiore riduzione in un giorno. E negli ultimi due anni non ci sono quasi precedenti di due sessioni seguite così benefiche per quelle ipotecate: sono state superate solo a metà marzo 2023 e all’inizio dell’agosto 2024.

Un Euribor al 2%?

Cosa succederà d’ora in poi? Quali sono le conseguenze? I futures sottolineano che quest’anno l’Euribor potrebbe essere intorno alla soglia del 2%, sebbene quella cifra sia soggetta a fluttuazioni se ci sono turbolenze inflazionistiche sulla strada. Altre previsioni sono leggermente meno ottimistiche. Bankinter stima che chiuderà il 2025 del 2,1%, la ricerca CAIXABANK al 2,18%e la funzione al 2,25%.

Qualunque sia l’importo finale, la caduta apre la porta ai mutui a un tipo variabile per aumentare i loro risparmi, che del rimbalzo incoraggia il consumo lasciando più denaro nella tasca delle case. Inoltre, è probabile che il mercato della vendita abitativa incoraggerà. Quando le commissioni sono inferiori, sono più che possono accedere a un mutuo, essendo più facile soddisfare il tasso di sforzo richiesto dalle banche, per i quali i pagamenti non devono superare il 30% dello stipendio. E la concorrenza commerciale per catturare i clienti sta moltiplicando opportunità, spingendo gli istituti finanziari a fare offerte.

In un ambiente in cui molti esperti concordano sul fatto che non esiste abbastanza alloggi, il finanziamento a basso costo minaccia anche di continuare a riscaldare il mercato: secondo l’indice di prezzi realisti idealisti pubblicato martedì, gli alloggi usati sono aumentati del 9,2% a gennaio, con la comunità di Madrid al capo (+18,6%), seguito dalle Isole Canarie (16,3%), dalla comunità di Valencia (14,6%), dalle Isole Baleari (14%), dalla regione di Murcia (13,1%) e dall’Andalusia (10,2%).



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Luca

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Salve, mi chiamo Luca e sono l'autore di questo sito con utili consigli di cucina. Sono sempre stato affascinato dalla cucina e dagli esperimenti culinari. Grazie a molti anni di pratica e all'apprendimento di diverse tecniche culinarie, ho acquisito molta esperienza nel cucinare diversi piatti.