Le vendite e gli acquisti di case sono aumentati lo scorso settembre del 41,5% rispetto allo stesso mese del 2023, per un totale di 61.887 transazioni, la cifra più alta dal luglio 2007, quando furono superate più di 63.000 vendite e acquisti, come riportato questo lunedì Istituto Nazionale di Statistica (INE).
Con l’avanzamento di settembre, il più pronunciato da agosto 2021, le vendite di case hanno registrato tre mesi di aumenti su base annua, dopo essere aumentate rispettivamente del 19% e dello 0,9% a luglio e agosto. L’aumento delle compravendite di case nel mese di settembre è dovuto sia al rimbalzo delle transazioni di nuovi appartamenti, che sono aumentate del 54,9% su base annua, a 12.531 transazioni, la cifra più alta in 20 anni, sia a quelle effettuate sulle case usate, cresciute del 38,4%, a 49.356 interventi, il dato più alto da maggio 2022.
Il 92,4% delle case cedute in vendita a settembre erano case libere e il 7,6% erano protette. In totale, le compravendite di case gratuite sono aumentate del 41,3% su base annua, raggiungendo 57.179 transazioni, mentre le compravendite di case agevolate sono aumentate del 43,6%, per un totale di 4.708 transazioni. Su base intermestrale (settembre su agosto), le compravendite di case sono balzate del 25,1%, mentre nei primi nove mesi del 2024 sono aumentate del 3,1%, con anticipi del 12,2% nel caso delle nuove abitazioni e del 1 % nelle case usate.
In tutte le comunità
Per comunità autonome e in valori assoluti, l’Andalusia è stata la regione che ha realizzato il maggior numero di compravendite nel nono mese dell’anno, con 11.344, seguita dalla Comunità Valenciana (10.801), Catalogna (8.987) e Madrid (8.105). Tutte le comunità hanno venduto più case a settembre rispetto allo stesso mese del 2023.
Gli aumenti maggiori si sono verificati in Estremadura (+79,3%), Paesi Baschi (+67,4%), Asturie (+57,3%) e Aragona (+56%). Gli incrementi più moderati si sono registrati in Navarra (+18%), nelle Baleari (+18,5%) e in Murcia (+32,2%).
Fattorie e appezzamenti
Gli immobili trasferiti nei registri immobiliari, da atti pubblici compiuti in precedenza, sono arrivati a 195.480 lo scorso settembre, il 27,3% in più rispetto allo stesso mese del 2023. Per compravendite sono stati trasferiti di poderi il 37,7% in più rispetto a un anno prima, mentre quelli trasmessi tramite donazione sono aumentati del 37,8% su base annua; Quelle trasmesse per via ereditaria sono aumentate del 13,3%, e le operazioni di scambio sono aumentate del 17,1%.
L’89,1% delle compravendite di settembre corrispondeva ad immobili urbani, che comprendono abitazioni, e il 10,9% a immobili rurali. Le vendite di immobili urbani sono aumentate del 40,8% su base annua, mentre quelle di immobili rurali sono aumentate del 16,9% rispetto a settembre 2023, totalizzando rispettivamente 101.379 e 12.398 transazioni.