In un’altra iniziativa sul mercato finanziario brasiliano, Mérito DTVM ha lanciato un fondo immobiliare che consente agli investitori di partecipare al settore funerario.
Il fondo detiene il 35% del concessionario Cortel São Paulo, responsabile della gestione di cinque cimiteri nella capitale di San Paolo.
Alexandre Despontin, CEO di Mérito, lo ha spiegato in un’intervista a Soldi della CNN questo venerdì (13) che il fondo immobiliare partecipa alla concessione per la città di San Paolo, dove ha vinto cinque cimiteri con un bando pubblico.
“È nostra responsabilità realizzare tutta la gestione, la manutenzione e tutti i miglioramenti necessari per fornire il miglior servizio al comune”, ha affermato Despontin.
Il dirigente ha spiegato che un cimitero è essenzialmente un progetto immobiliare. La società ha effettuato un pagamento per ottenere la concessione per 25 anni e ottiene rendimenti e entrate per gli investitori attraverso la vendita di tombe e la fornitura di servizi funebri.
Le azioni di questo fondo immobiliare vengono distribuite a partire da R$525, con dividendi mensili attesi. L’obiettivo è attrarre investitori e privati che già investono in questo segmento.
Despontin ha spiegato che le entrate del fondo provengono principalmente da due settori: i servizi funebri e la vendita di tombe.
I servizi comprendono la vendita di bare, trasferimenti, cremazione, addobbi floreali e funerali. La parte cimiteriale prevede la vendita delle tombe e le spese di manutenzione a carico dei proprietari.
Per quanto riguarda i rischi, l’amministratore delegato ha sottolineato che il principale è legato al numero di morti in città, che dipende dalle dimensioni e dall’invecchiamento della popolazione.
Inoltre, esistono rischi operativi legati alla gestione dei cimiteri e possibili fluttuazioni dei costi di input e di manodopera.
Il fondo è già quotato in Borsa con i ticker MCMF11 (Mérito Cemitérios) e MFII11 (Mérito Desenvolvimento Imobiliário).
Secondo la ricerca, ogni R$ 1 investito nella sanità pubblica genera 1,61 R$ in PIL