L’avvocato che trova gli eredi persi dei morti | Notizie da Madrid

Ha trovato la tomba ed esperto soddisfazione ineffabile. Lorenzo Navarro, 81 anni, portava sotto il braccio un’urna piccola e rotonda con le ceneri di Ivette, una donna francese che si stabilì a Madrid durante gli ultimi anni della sua vita. L’uomo, un avvocato specializzato in “posizione dei beneficiari e della gestione delle eredità”, aveva camminato sul barattolo attraverso popoli e cimiteri alla periferia di Bordeaux – fino all’improvviso della Francia – fino a quando non trovò la tomba promessa. È stata una nicchia condivisa da un matrimonio i cui nomi non ha memorizzato.

Il marito era stato giardiniere e donna, casalinga. Erano i genitori di Ivette. La figlia, secondo la volontà che aveva lasciato due amici di Madrid, aveva chiesto di seppellirsi accanto a loro. Lasciò il nome della città dove si trovavano i genitori, ma non specificò quale dei sei con la stessa denominazione era corretta. “Don Lorenzo, Don Lorenzo, hai questo! Lorenzo Navarro ha afferrato quel caso come una questione personale e, consumando la scoperta, ha pagato una messa in onore del defunto.

“Ho dovuto farlo.” Quando moriamo, non siamo altro che la nostra ultima volontà – riconosce.

Il figlio di Lorenzo Navarro dice – Guillermo Navarro, 46 ​​anni – che suo padre lavora meglio con la musica di sottofondo classica. Sono gli avvocati Navarro & Navarro, una società la cui missione è, in sostanza, di risolvere l ‘”enigma” degli eredi persi dei morti. “Dei morti che nessuno ricorda”, dice. “Nessuno, tranne per la sua comunità di quartiere, ovviamente, inizia ad accumulare debiti quando l’individuo in questione muore e smette di pagare”, aggiunge. Questo è quando Lorenzo e Guillermo “entrano in azione”.

Secondo il Consiglio generale dei notai, nel 2023 fu raggiunta una documentazione storica nel rifiuto delle eredità in Spagna, in particolare nella comunità di Madrid, che conduce le cifre delle eredità nazionali assegnate allo stato con oltre 7,3 milioni di euro. In tutto il paese, dei 355.000 processi elaborati, il 17% è stato diminuito delle successioni. “È una tendenza che frequenta diversi motivi”, afferma Guillermo. “Da un lato, l’aumento del valore della casa a causa dell’inflazione provoca anche il suo valore catastale e, pertanto, anche le tasse da pagare per gli eredi. Per i parenti di terza e quarta elementare, in molte occasioni non li compensano più “, afferma.

A Madrid, i bambini hanno un bonus del 99%, mentre per fratelli e nipoti è ora del 25%. I cugini non godono di alcun bonus. “Dall’altro, la famiglia spagnola tende sempre più a non struttura, specialmente nelle città. Le città hanno molti più casi di solitudine, la maggior parte dei casi a cui frequentiamo sono persone che muoiono da sole e che sono state senza sapere nulla delle famiglie che se ne sono andate ”, riflette.

Il processo per trovare gli eredi persi inizia con il Navarro che cerca di scoprire dove è stato un defunto senza beneficiario. Per fare ciò, le loro principali fonti di informazione sono le comunità dei vicini e gli amministratori delle aziende agricole, i loro soliti collaboratori. “Rilevano rapidamente pavimenti vuoti, sono quasi sempre quelli che ci danno l’allarme per gli odori, perché ci sono occupa O perché, semplicemente, il pavimento in questione ha smesso di pagare “, afferma Guillermo. Inoltre, offrono una ricompensa di 3000 euro a chiunque abbia informato immobili senza eredi. “Quindi andiamo al registro immobiliare per confermare l’identità del proprietario”, afferma Lorenzo.

Da lì inizia il gioco. Prima di tutto, vanno al registro generale degli atti di ultima volontà di verificare l’esistenza o meno di una volontà. Se non ci sei, richiedono un permesso che consente loro di cercare in casa. In questi documenti postumi hanno visto tutto. Ad esempio, una donna di Argüelles che ha lasciato tutti i suoi beni alla Croce Rossa tranne un pavimento, che lo ha concesso a un’altra signora di nome Yolanda.

Yolanda non era altro che ogni vicino a cui era solo sapeva di dare il buongiorno e iniziare una piccola conversazione mentre camminava verso i cani nel parco. “Ha dovuto mostrargli un po ‘di amore e nominato la sua erede”, dice Lorenzo. L’avvocato ha calciato tutti i marciapiedi, tutti i portali, tutti Pipican dal quartiere, Ma non apparvero né la donna né il suo cane. “Yolanda era un caso frustrato, la proprietà era lo stato”, ricorda.

Quando la volontà non viene trovata, il Navarro inizia a ricostruire l’albero genealogico in modo quasi “detective”. Sono presentati in casa, iniziano a seguire, parlano con i vicini, il bidello, vanno alle parrocchie più vicine per consultare i registri del battesimo, immergersi nel registro e degli archivi municipali o camminare attraverso i cimiteri locali per ottenere un po ‘di pista. Padre e figlio hanno una squadra di genealogisti che li aiutano nel processo.

I membri della famiglia possono essere in tutto il mondo. Anche in Alaska, dove Guillermo ha viaggiato qualche tempo fa per rivolgersi al figlio di un defunto a cui apparteneva un pavimento a Plaza de España. “La guerra civile, per esempio, ha separato molte famiglie. Siamo molti eredi in America Latina. Anche in Francia, Germania o Austria. E devi raccoglierli tutti, per svolgere il processo di eredità sono tutti d’accordo “, afferma Lorenzo. “Abbiamo finito per essere gli arbitri della festa. Potrebbe esserci inimicizia attuale e, con denaro in mezzo, sappiamo già che le persone non sono sempre piene “, aggiunge.

All’epoca, Lorenzo Navarro afferra la rete fissa del suo ufficio Gran Vía e fa la chiamata per il quale sospira così tante volte. Quindi, la voce di Lorenzo, sicura e convincente, chiede: “Sei Fulanite di tale?” Una questione di pura cortesia, perché l’avvocato si è dimostrato molte volte prima che quella persona sia “Fulanito di tale”. Quando il suo interlocutore riconosce di essere colui che Lorenzo Navarro gli dice che è, allora va al grano e risponde con una semplice frase:

“Ho un’eredità per te.” Sono Lorenzo Navarro, specializzato alla ricerca di eredi. Lo zio Tomás è morto.

Innanzitutto, molti spesso sfidurvano.

“Che cos’è? Il timo nigeriano?”

Ma no. Lorenzo parla seriamente e, una volta avvisato l’erede, viene offerto che l’impresa esegui la gestione delle eredità, di cui ottengono una percentuale che varia a seconda della complessità della questione. Guillermo afferma di essere attualmente 700 casi nel processo di indagine e altri 500 nella fase di elaborazione.

“Sono avvertiti che, sebbene sembriamo i magi o il grasso della lotteria, un’eredità deve essere ereditata in blocco, con il bene e il male. I debiti vanno anche nel pacchetto. La Spagna e il Madrid in particolare, sono luoghi molto ereditari. Da 36 proprietà private è stata molto incoraggiata. Non esiste una cultura del noleggio in Europa. Dato che il tenore di vivente Rose, un semplice lavoratore di Vallecas, oltre alla sua casa, potrebbe anche acquistare un appartamento a Torrevieja. E lì, amico, stiamo salendo. L’erede avrebbe preso un becco trascurabile “, afferma Lorenzo.

“E ora, in che modo la crisi abitativa influirà sull’eredità?”

—Se l’affitto continua attraverso le nuvole, le persone cercheranno di acquistare e ci saranno eredità, sebbene con l’aumento delle tasse di successione. Se le famiglie tendono a vivere più disintegrate, ci sarà sempre un cugino che ha toccato un’eredità che non lo sa. Ci sarà lavoro.

Nell’ascensore dalla discesa verso la strada, Lorenzo regola il pareggio e il berretto viene riparato. Quando ha dovuto ritirarsi, ha pensato che fosse conveniente trovare un po ‘di lavoro per evitare la “depressione”. Ci è voluto poco per decidere che il “suo dovere” doveva continuare a fare esattamente lo stesso. Perché Lorenzo Navarro vive agganciato alla sua vita come un “detective privato”. Nella comunità di Madrid ci sono 465 avvocati attivi con oltre 80 anni, secondo l’Associazione degli avvocati. “La routine è la mia vita”, dice dopo aver acquistato il giornale nel chiosco. “Mentre vivi il caso, il mistero di chi sarà l’erede di quel pavimento di Moratalaz ti entra nella testa e non esce da lì. Una volta che lo trovo, oh, amico!, Faccio luce ”, si eccita.

Dopo aver mangiato a casa, tornerà in ufficio e venerdì – come ogni venerdì – sarà il primo a raggiungere i tribunali di Madrid. Sabato e domenica sono “più liberi”. Sono i giorni in cui Lorenzo dedica, domani e pomeriggio, a scrivere richieste: il suo grande feticcio. “Devi scrivere come un grande narratore, sapere come dirlo. Una buona richiesta, sebbene il tuo cliente non sia giusto, ottiene molti giudizi “, afferma l’uomo, che ha un caso a Melilla che sta per risolvere.