I prezzi di affitti commerciali — stanze e scenografie per la vendita al dettaglio fino a 200 mq — è cresciuto del 7,88% nel 2024 e ha registrato la variazione maggiore dal 2013, secondo i dati dell’indice FipeZAP Commercial Sales and Leasing pubblicato questo martedì (21).
Anche l’anticipo cumulato dell’anno è superiore all’incremento del 4,83% registrato da Indice generale dei prezzi al consumo (IPCA) nello stesso periodo, che misura l’inflazione del Paese, rilasciato da Istituto Brasiliano di Geografia e Statistica (IBGE).
Secondo Paula Reis, economista di DataZAP, questo risultato è legato all’andamento dell’economia brasiliana.
“Spinta da un forte mercato del lavoro, la condizione macroeconomica ha influenzato positivamente il mercato immobiliare commerciale in affitto, contribuendo ad espandere la domanda di beni e servizi e promuovendo il commercio”, ha affermato Reis.
I luoghi che hanno visto i maggiori aumenti dei prezzi di affitto degli immobili commerciali sono stati Curitibacon un apprezzamento del 7,15%, e Salvatorecon 5,5%.
I prezzi di vendita degli immobili commerciali hanno registrato un leggero aumento dello 0,4% nel 2024, con enfasi su Niterói — città che ha presentato l’aumento dei prezzi più robusto nel corso dell’anno, con un aumento del 17,8%.
Per il 2025, l’economista DataZAP prevede la continuazione del processo di accelerazione degli aggiustamenti degli affitti commerciali, considerando la crescita reale del Prodotto Interno Lordo (PIL) del 2,01% e disoccupazione del 6,74%.
Nel mercato delle vendite commerciali, potrebbe soffrire di uno scenario di commissioni elevata per più tempo nel paese.
“Da un lato, il miglioramento dell’economia negli ultimi anni e l’apprezzamento degli affitti commerciali contribuiscono alla rivalutazione degli immobili. D’altro canto, l’aumento del tasso Selic influisce sul costo del credito e potrebbe inibire la domanda. Non è ancora chiaro quale delle forze prevarrà”, sottolinea Reis.
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