Un villaggio nella Valle di Chamonix, una delle destinazioni simbolo delle Alpi francesi, FOTO: Louis Bertrand / Alamy / Profimedia
La famosa valle di Chamonix-Mont-Blanc, nelle Alpi francesi, introdurrà restrizioni sull’affitto di alloggi ammobiliati a scopo turistico, nel tentativo di frenare l’aumento dei prezzi e incoraggiare l’alloggio permanente, come riferisce l’agenzia di stampa AFP, citata da .
Il consiglio della regione della valle, che riunisce i comuni di Chamonix, Les Houches, Vallorcine e Servoz, tutti e quattro classificati come “zone a rischio” dall’agosto 2023, ha votato all’unanimità a favore dell’introduzione della misura, che entrerà in vigore il 1° maggio 2025.
La valle diventa così “la prima regione montana in Francia a limitare il numero di abitazioni turistiche per promuovere l’ospitalità durante tutto l’anno”, secondo il consiglio.
Il testo prevede che per ogni proprietà affittata a breve termine, il proprietario dovrà richiedere all’autorità locale del comune di appartenenza un numero di registrazione e un’autorizzazione limitata nel tempo.
Inoltre, il numero di abitazioni ammobiliate sarà limitato a una proprietà per individuo a Chamonix e Les Houches e a due proprietà a Servoz, secondo un comunicato.
La nuova regola si applicherà inizialmente solo alle persone fisiche, ma i dati raccolti saranno utilizzati in seguito per adottare ulteriori misure rivolte alle persone giuridiche, ha osservato il Consiglio comunitario.
Le autorità della Valle di Chamonix ammettono che la misura potrebbe essere bocciata dai tribunali
La cautela delle autorità nei confronti delle persone giuridiche si spiega con il fatto che queste ultime, “che costituiscono la maggioranza dei multiproprietari” – che possono essere gestori di immobili, agenti immobiliari o amministratori – hanno “i mezzi finanziari per ricorrere” ai tribunali, ha sottolineato il Comune di Chamonix.
“Il rischio che il regolamento venga impugnato esiste”, ha osservato il municipio, ricordando la battuta d’arresto subita l’anno scorso dalla città di Annecy, un’altra località turistica delle Alpi francesi, che ha cercato di imporre quote di alloggio negli alloggi ammobiliati utilizzati a fini turistici.
Secondo i dati raccolti nel 2023 sulla base della tassa di soggiorno, le persone giuridiche possiedono circa un terzo delle circa 3.500 proprietà ammobiliate elencate a Chamonix. Nella valle, il numero è passato da 2.700 a 4.000 in quattro anni. I prezzi di affitto hanno raggiunto i 30 euro al metro quadro e i prezzi di acquisto variano da 10.000 a 18.000 euro al metro quadro, secondo il comunicato.
Per il sindaco di Chamonix Eric Fournier, il fenomeno della riqualificazione degli immobili negli ultimi due anni è “qualcosa che sta accadendo molto più velocemente” rispetto alla reazione delle autorità.
“È assolutamente necessario riequilibrare il numero di abitazioni permanenti rispetto al numero di abitazioni in affitto”, ha spiegato il sindaco all’AFP.
La mossa arriva in un momento in cui le autorità locali di diversi Paesi europei hanno recentemente adottato o stanno cercando di attuare misure per combattere il turismo di massa, che suscita sempre più malcontento tra gli abitanti del luogo a causa dell’aumento del costo della vita e del deterioramento del patrimonio culturale.