La casa abusiva di Antanas Bosas è in fase di demolizione, il comune cercherà di fermare i lavori

Il Comune, che dovrebbe risarcire la maggior parte delle conseguenze della costruzione illegale, si dichiara insoddisfatto dei lavori iniziati, poiché gli esperti non hanno ancora calcolato le stime e i costi della demolizione, e la disputa sui costi di quasi 400.000 euro per la costruzione della casa è pendente in tribunale da più di un anno.

I tribunali hanno stabilito che il terreno è classificato come zona forestale e quindi non consente la costruzione di case, e che il comune non era tenuto a concedere tale permesso.

A gennaio di quest’anno, la Corte Suprema della Lituania ha infine stabilito che il presidente della West Lithuania Industrial and Financial Corporation e un ex membro del Seimas devono demolire una casa nel villaggio di Aukštuolė, nel distretto di Vilnius, perché la licenza edilizia è stata rilasciata illegalmente.

In una sentenza definitiva e non appellabile, il tribunale ha ordinato al signor Bos di demolire personalmente l’edificio entro 6 mesi e il 90% dei costi sostenuti per farlo dovrà essere rimborsato dal Comune del distretto di Vilnius.

“I rappresentanti del Comune di Vilnius prenderanno tutte le misure legali necessarie per fermare le azioni di Antanas Boss e per garantire che il Tribunale delle controversie sia debitamente informato delle manipolazioni procedurali effettuate da Antanas Boss.

Intendiamo contattare oggi stesso il signor Bosa/il suo rappresentante per spiegare i lavori di demolizione in corso e le ragioni che li hanno portati ad essere avviati. Informeremo anche il tribunale che si occupa del caso dei lavori di demolizione iniziati.

Sì, la nostra posizione è che i lavori di demolizione dovrebbero essere eseguiti solo dopo che esperti indipendenti avranno valutato i costi e le stime di tali lavori”, ha detto Kęstutis Butvydas, consigliere del sindaco del distretto di Vilnius, rispondendo a una domanda del giornalista di Elta che chiedeva se avrebbe cercato di fermare i lavori di demolizione.

Il caso è in tribunale da più di un anno.

Presso la Camera distrettuale di Vilnius del Tribunale distrettuale regionale di Vilnius è in corso una causa civile basata su una domanda riconvenzionale presentata da A. Boss per il risarcimento di danni alla proprietà contro il Comune distrettuale di Vilnius convenuto.

Il signor Bosas chiede al Comune di Vilnius un risarcimento di oltre 384 mila euro per i danni presumibilmente subiti durante i lavori di costruzione su un terreno di 1,36 ettari.

“In questo procedimento giudiziario si sta esaminando la questione dell’ammontare e della realtà dei costi sostenuti da Antanas Bosas durante la costruzione di edifici e strutture sul lotto di terreno contestato”, ha comunicato il Comune a Elta.

Daina Stasiukynienė, portavoce del Tribunale regionale di Vilnius, afferma che il caso è stato sottoposto al giudice Alfred Juknevičius il 20 luglio dello scorso anno, ma le parti non sono ancora state interrogate.

Secondo i documenti presentati, la questione della nomina di un esperto per calcolare il valore dei lavori di costruzione sarà decisa in un’eventuale prossima udienza del 26 settembre.

Non è noto quando il caso verrà discusso.

“Il mandato del giudice scade a ottobre, quindi è probabile che il giudice non ascolterà il caso e sarà trasferito a un altro giudice”, ha dichiarato Stasiukynienė a Elta.

Il Comune di Vilnius ha sottolineato che l’informazione sulla demolizione di edifici e/o strutture da parte del signor Bos era inaspettata e non era stata comunicata al Comune in anticipo.

“Il comportamento e le azioni del signor Anton Bos (il suo rappresentante) nel contenzioso in corso tra le parti presupponevano un’intenzione completamente diversa da parte del signor Anton Bos.

Dalle informazioni ricevute dai media, il Comune di Vilnius è costretto a trarre conclusioni sul comportamento chiaramente disonesto di Antanas Boss al fine di trarre profitto a spese del Comune di Vilnius e di tutti i suoi abitanti” – ritiene il Comune di Vilnius.

Afferma che finora al tribunale investito del caso sono stati presentati solo i documenti scelti selettivamente dal signor Bos, utilizzati dall’imprenditore in modo unilaterale per dimostrare i costi di costruzione sul terreno e per rivendicare tali costi al Comune di Vilnius, mentre non gli è stata ancora data la possibilità di fornire le proprie prove in merito al realismo e alla validità dei costi.

Secondo il Comune, dopo che la Corte Suprema di Lituania, dopo aver esaminato il caso, ha rinviato la questione dell’ammontare delle perdite del sig. Boso al tribunale di prima istanza, i rappresentanti del Comune di Vilnius, al fine di garantire la corretta applicazione dei principi del contraddittorio e dei principi probatori, hanno presentato al tribunale richieste per l’acquisizione di prove e la nomina di un esperto giudiziario.

Hanno chiesto che specialisti qualificati (esperti forensi) verifichino e valutino i costi di costruzione degli edifici eretti illegalmente dal sig. Bos, ossia valutino il realismo e la ragionevolezza delle somme richieste come risarcimento danni.

Il Comune di Vilnius sostiene di aver cercato, fin dall’inizio del procedimento riaperto, di garantire un processo giudiziario realistico ed efficace e di assicurare la possibilità di valutare i costi reali, e non dichiarati unilateralmente, di costruzione delle strutture e degli edifici da parte del signor Bos.

A tal fine, il Comune del distretto di Vilnius ha presentato richieste di applicazione di misure di garanzia delle prove nel caso (depositate già il 20 marzo 2024) e di nomina di un esperto forense (depositate già il 29 aprile 2024, ad oggi ancora in sospeso), chiedendo di indagare su quali edifici e strutture siano stati effettivamente costruiti sul terreno e sul costo effettivo della costruzione di tali edifici/strutture.

“Nessuna di queste questioni è stata ancora risolta, ed è per questo che queste azioni del signor Boss sono ancora più sorprendenti”, afferma il Comune.

Il signor Bosas e i suoi rappresentanti nella causa hanno anche presentato un’istanza indipendente per la nomina di un perito forense (depositata l’11 luglio 2024), chiedendo al tribunale adito di nominare un perito forense per valutare quanto sia effettivamente costata al signor Bosas la costruzione degli edifici e delle strutture sul terreno, i costi di demolizione di tali edifici e strutture e il valore dei materiali e delle attrezzature da costruzione dopo la demolizione (se vi sia un valore dei materiali rimasti dopo la demolizione degli edifici/strutture).

Il Comune sostiene che, presentando tale richiesta e formulando tali domande all’esperto, il signor Bosas ha accettato pienamente che un’udienza equa e giusta del caso richieda che gli edifici oggetto della controversia siano ispezionati da un esperto forense e valutati.

L’informazione ricevuta oggi dal Comune di Vilnius secondo cui Antanas Bosas, che ha richiesto lui stesso al tribunale di valutare i costi delle sue costruzioni illegali, sta eseguendo la demolizione di questi edifici in contumacia è sorprendente, e allo stesso tempo dimostra la probabile azione intenzionale e malevola di Antanas Bosas nei confronti del Comune di Vilnius per cercare di massimizzare il suo profitto a spese del Comune – e per estensione di tutti i suoi abitanti – con qualsiasi mezzo necessario, anche se non conforme alle leggi della procedura giudiziaria”.

Secondo il Comune di Vilnius, ciò dimostra che Antanas Bosas probabilmente sta deliberatamente ritardando i procedimenti giudiziari e presentando richieste al tribunale sapendo che l’esecuzione di tali richieste non sarà possibile a causa delle azioni future pianificate dallo stesso Antanas Bosas”, – afferma il Comune di Vilnius.

Secondo il Comune, con queste azioni il signor Bosas probabilmente impedirà deliberatamente e intenzionalmente al tribunale e/o agli esperti da lui nominati di valutare i costi reali della costruzione illegale, dato che sono proprio questi i problemi sollevati dal Comune del distretto di Vilnius nel procedimento legale, e sta cercando artificialmente di massimizzare gli importi delle richieste, e quindi di ottenere un profitto per il Comune del distretto di Vilnius a spese del Comune del distretto di Vilnius e di tutta la sua popolazione.

“Come possiamo supporre, l’occultamento dei costi reali delle costruzioni illegali può essere importante anche per Antanas Bosas, perché il fascicolo suggerisce che (la questione è stata sollevata in tribunale dal Comune del distretto di Vilnius), è possibile che sul terreno siano stati costruiti non solo gli edifici menzionati nella licenza edilizia, ma anche altre strutture costruite in modo non autorizzato, di cui Antanas Bosas, secondo la valutazione del Comune di Vilnius, nega l’esistenza, e con queste azioni di demolizione sta probabilmente cercando di nascondere l’esistenza di tali strutture al tribunale e al pubblico”, – afferma il Comune.

A. Bosas, che oggi ha 69 anni, è stato membro del Seimas dal 2004 al 2008, nominato dal Partito Laburista.