La Banca di Spagna ha multato di 540.000 euro la Sociedad de Tasación e i suoi vertici per un’infrazione molto grave dovuta a “carenze nella sua organizzazione amministrativa, tecnica o del personale o nelle sue procedure di controllo interno”.
Secondo le sanzioni pubblicate giovedì, l’autorità di vigilanza bancaria ha multato, da un lato, l’impresa con 540.000 euro, dopo aver applicato uno sconto del 40% sull’importo per beneficiare delle riduzioni previste dalla legge. Il motivo è un’infrazione molto grave dovuta a “carenze nella sua organizzazione amministrativa, tecnica o del personale o nelle sue procedure di controllo interno”, con la conseguenza che “non è stata garantita la capacità dell’ente di conoscere la situazione e le condizioni del mercato immobiliare”. .” ”, il rispetto uniforme degli standard di valutazione applicabili, la loro indipendenza da azionisti o clienti, o il controllo degli obblighi di incompatibilità a cui sono soggetti i loro professionisti.
Per lo stesso motivo ha invece multato il presidente della Società di valutazione, Ignacio Morer de Llorens, con 6.000 euro, e l’amministratore delegato della società fino a pochi mesi fa, Juan Fernández-Aceytuno, con 16.000 euro. Multa inoltre ai direttori Marcelo Rodrigo e Fernando Carlos Martín con 6.000 euro ciascuno, al direttore Ignacio Estevas con 4.500 euro e al direttore generale, Tomás Nicolau, con 12.000 euro. In tutti i casi sono state apportate le riduzioni previste dalla legge all’importo inizialmente imposto.
Da diversi mesi i periti sono nel mirino della Banca di Spagna. Lo scorso settembre, l’autorità di vigilanza ha spiegato che aveva intenzione di incontrare individualmente gli istituti bancari spagnoli per verificare in che misura i rapporti che intrattengono con le società di valutazione possano incidere sull’indipendenza di queste società.
Le preoccupazioni sono iniziate a giugno, quando la Banca di Spagna ha deciso di inviare una lettera al settore, attraverso le associazioni bancarie AEB e CECA, in cui esprimeva preoccupazione per alcune pratiche che potevano mettere a rischio l’indipendenza degli istituti valutatori. il che comporterebbe a sua volta rischi sulla valutazione degli asset.
Tra i dubbi dell’autorità di vigilanza figurano le pratiche del settore, come i pagamenti effettuati in base al volume, la possibile imposizione di tassi forfettari o addirittura il fatto che gli ordini siano legati alla velocità con cui vengono eseguiti. Allo stesso modo, l’istituto ha considerato come possibile rischio che queste pratiche possano indurre una certa sopravvalutazione dei beni sui quali concedono ipoteche.
Dal 2022, la Banca di Spagna ha multato sei delle principali società di valutazione spagnole (Gloval, Tecnitasa, Gesvalt, Tinsa, Tasalia e AtValor) per carenze nei loro processi di controllo interno, sia a livello amministrativo, tecnico che del personale. Nel suo Rapporto di Vigilanza 2023, l’ultimo disponibile, la stessa Banca di Spagna ha riconosciuto che le società di valutazione e le rispettive posizioni dirigenziali “continuano ad essere una priorità di vigilanza” per l’istituto.