In dieci grandi città i posti letto negli appartamenti turistici superano ormai quelli negli alberghi | Economia

La crescita delle abitazioni ad uso turistico continua inarrestabile. Tra gennaio e settembre 2023 si sono registrati 344.397 posti letto negli appartamenti turistici, con una crescita annua del 17,5% rispetto ai 404.914 posti letto negli alberghi, cresciuti solo del 2,9%, secondo il rapporto presentato questa mattina dalla lobby Exceltur rappresenta trenta aziende del settore turistico come Iberia, Renfe, Meliá, Iberostar o Minor.

Lo studio rivela che sono già 10 le città (Málaga, Valencia, Siviglia, Alicante, Granada, Córdoba, Las Palmas, Santander, Gijón e Murcia) in cui il numero di posti negli appartamenti turistici supera già quello degli hotel. Particolarmente significativo è il caso di Malaga, dove i posti letto negli appartamenti turistici sono 35.832, con una crescita annua del 19,3% nei primi nove mesi del 2023. Sono ormai quasi il triplo dei 13.612 posti letto nelle strutture alberghiere. L’incremento maggiore si è però verificato a Valencia, dove sono aumentati del 30,2% annuo (7.653 letti aggiuntivi) arrivando a 32.961 rispetto ai 20.216 degli alberghi.

Il nuovo vicepresidente esecutivo di Exceltur, Oscar Perelli, ha sottolineato che questo aumento degli alloggi ad uso turistico ha avuto un impatto diretto sulla percezione sociale negativa del turismo, che ha portato a manifestazioni contro il sovraffollamento di viaggiatori e appartamenti gestiti dalle piattaforme Airbnb. su Booking alle Isole Canarie, Baleari, Catalogna o Valencia. Nonostante ciò, ha espresso la speranza che l’entrata in vigore dello Sportello unico digitale per le locazioni, che sarà gestito dai Conservatori dei registri immobiliari e serva a correggere questa crescita e a porre fine a tutte le offerte illegali. “Si tratta di uno strumento che garantirà che le piattaforme digitali che intervengono nella sua intermediazione non possano pubblicizzare annunci di affitti sprovvisti del numero di registrazione richiesto”. ha sottolineato.

Appena un giorno dopo che il Ministro dell’Industria e del Turismo, Jordi Hereu, ha presentato il bilancio del turismo nel 2024, con un nuovo record di 94 milioni di arrivi e un altro di 126.000 milioni di euro di spesa, Exceltur ha anticipato che l’indagine ha realizzato più di 200 aziende suggerisce che il trend di crescita della domanda si consoliderà nel 2025, anche se a ritmi inferiori rispetto al 2024. Nello specifico si prevede che il turismo genererà un valore che supererà i 224.000 milioni di euro, che rappresenterà una crescita del 4% rispetto al 2024 e del 13,5% del Pil. I principali fattori che minacciano il raggiungimento del nuovo record, secondo la suddetta indagine, sono la crescita incontrollata delle case turistiche, l’implementazione del nuovo registro dei viaggiatori promosso dal Ministero dell’Interno o fenomeni legati al clima.

Le aziende consultate confidano che le vendite cresceranno del 5,6% anche quest’anno, dopo aver registrato un progresso del 7,7% nel 2024. La stagione record nelle Isole Canarie, la forte domanda europea e interna e la ripresa dei flussi pre-pandemici nel Stati Uniti, America Latina e Asia giustificano queste buone previsioni. I più ottimisti sono le compagnie di trasporto passeggeri, soprattutto le compagnie aeree, che prevedono un aumento del fatturato del 9,8%, che sarà diluito, come anticipato dall’ALA, dal costo aggiuntivo di 235 milioni che dovranno farsi carico quest’anno a causa dell’obbligo di utilizzare carburante sostenibile.

Exceltur ha approfittato della presentazione del rapporto per inviare all’Esecutivo un decalogo con proposte di politica turistica che servano a riorientare l’offerta verso quelle proposte di maggior valore per le destinazioni, le loro società locali e attrarre i turisti più interessanti che le apprezzano, qualcosa che, a suo avviso, richiede “una visione della politica statale del Paese, con una stretta collaborazione tra i diversi attori pubblici e privati ​​che intervengono e ne compongono la catena del valore”. Tra questi spicca l’appello urgente del Consiglio del Turismo spagnolo ad approvare un piano strategico per il turismo sostenibile per il 2030, l’appello periodico della Commissione interministeriale del turismo ad affrontare le questioni che riguardano direttamente questa attività (riduzione dell’orario di lavoro, registrazione dei viaggiatori o fondi Next Generation) e la creazione di un gruppo di lavoro per la gestione dei flussi turistici, al fine di evitare l’imposizione di nuove tariffe o tasse o la creazione di restrizioni improvvisate.