Il tribunale non rileva irregolarità nella pianificazione di un terreno a Medelyne

La scorsa settimana il Tribunale regionale di Klaipėda ha stabilito che il Comune non ha dimostrato alcuna violazione del contratto.

Il tribunale non ha riscontrato alcuna violazione o ritardo del contratto.

“Non è stato dimostrato che il convenuto (Simonsita) stia ritardando l’esecuzione del contratto, né sono state accertate conseguenze negative per l’attore (il Comune). (…) L’attore non ha fornito alcuna prova concreta di violazione del contratto in questione”, si legge nella sentenza del 18 luglio.

La sentenza conferma la decisione del Tribunale distrettuale di Klaipėda del marzo di quest’anno che respingeva la richiesta del Comune: “Il Tribunale di primo grado ha emesso una decisione legittima e ragionevole”.

Dopo che il Comune ha avviato un contratto con Simonsita, che possiede un terreno di quasi 1,4 ettari in via M. Jankaus, la società ha concluso un accordo sulla correzione del piano dettagliato del territorio e delle sue condizioni alla fine del 2021.

Nella sua causa, l’amministrazione sostiene che le condizioni di pianificazione sono state successivamente modificate e il sito è stato adattato per lo sviluppo commerciale e residenziale, nonostante fossero state concordate soluzioni che prevedevano la costruzione di strutture educative, culturali, sportive e sanitarie.

Nel febbraio dello scorso anno, il Comune ha chiesto di correggere le incongruenze del progetto presentato da Simonsita, ma quando Simonsita non lo ha fatto, il Comune ha sospeso le procedure di pianificazione e ha portato il contratto in tribunale per la risoluzione dell’accordo perché non veniva eseguito come concordato e il processo veniva bloccato.

Il Tribunale di primo grado ha respinto il ricorso del Comune, ritenendo che le modifiche non avessero causato alcuna conseguenza negativa per il Comune, affermando che non vi era alcuna ragione per sostenere che le aspettative del Comune non fossero state soddisfatte solo a causa delle azioni di Simonsita. Inoltre, la risoluzione del contratto è stata richiesta nella fase iniziale della revisione del piano particolareggiato.

“Simonsita, nella sua risposta all’appello, ha chiesto che l’appello fosse respinto in quanto infondato e ha sostenuto che il Comune confonde i concetti di ‘uso del suolo’ e ‘uso del territorio’.

Raimondas Butkus, un rappresentante degli azionisti della società, ha dichiarato a “Vakarų ekspres” che la società, che ha acquistato il terreno all’inizio del 2021, sta rispettando la legislazione in questo processo.

“Stiamo rispettando e rispetteremo tutti gli atti legali”, ha dichiarato Butkus.

Secondo la sentenza del Tribunale regionale, il Comune dovrà rimborsare all’azienda 2,7 mila euro di spese processuali, contro gli oltre 8,7 mila euro del primo grado.

“Valuteremo la sentenza e decideremo se presentare un ricorso in cassazione”, ha dichiarato a “Vakarų ekspres” A. Kačalinas, responsabile dell’ufficio legale del Comune.

La sentenza è entrata in vigore il giorno della sua pubblicazione, ma può ancora essere appellata alla Corte Suprema.