Il reale tedesco è il fondo tedesco chiude il primo hotel megacompra del 2025 in Spagna | Aziende
Gli hotel spagnoli sono ancora sotto i riflettori degli investitori stranieri, sia per l’arrivo inarrestabile di turisti stranieri (2024 chiusi con un nuovo record di 94 milioni di turisti e i primi dati del 2025 indicano 100 milioni) sia per l’elevata redditività che i proprietari del settore immobiliare stanno ottenendo.
E un buon esempio di quell’appetito è stato il culmine del primo importante acquisto alberghiero del 2025. Il fondo tedesco è stato realizzato con l’Hotel Barceló Raval, situato a Barcellona e di proprietà di un investimento sindacale, un altro fondo tedesco, per un importo che non è stato rivelato, come ha rivelato l’acquirente nel suo profilo Linkedin. I consulenti di Real sono erano Linklaters Madrid. (Legal), BDO Madrid (procuratore), Arcadis Madrid (tecnico) e Savills (commerciale), mentre gli investimenti sindacali sono stati consigliati da Pérez-Llorca Madrid (legale e fiscale). Colliers ha consigliato investimenti sindacali in tutto ciò che riguarda la transazione, come avanzato Cinque giorni Lo scorso novembre.
Real Is è il responsabile patrimoniale immobiliare del Banco Bayernlb tedesco. Gestisce un portafoglio gestito con un valore di 12,5 miliardi di euro e ha uffici in Francia, Irlanda, Lussemburgo, Paesi Bassi, Spagna e Australia.
“Il mercato europeo per le proprietà dell’hotel offre attualmente entusiasmanti opportunità e la proprietà emblematica unica si adatta perfettamente al nostro profilo di investimento con la sua posizione e qualità eccezionali e la sua solida performance economica. Siamo lieti di assicurare ai nostri investitori una proprietà posizionata in modo eccellente in una mecca turistica internazionale con questa acquisizione”, ha affermato Franz Krewel, membro del consiglio di amministrazione di Recente in Germania. Da parte sua, André Pinto Gomes, senior manager degli investimenti in hotel in Union Invest, ha messo in evidenza le forti prestazioni del mercato alberghiero in Spagna negli ultimi anni rispetto all’Europa. “Siamo lieti di sfruttare con successo l’opportunità di mercato con questa transazione”.
Il Barceló Raval Hotel ha 186 camere con una categoria a quattro star, si trova nel centro di Barcellona ed è stato acquisito da Union Invest nel 2012 per 40 milioni di euro. Fonti del settore immobiliare consultati da Cinque giorni Stimano che la vendita avrebbe potuto essere chiusa tra 65 e 70 milioni di euro, con un prezzo medio per stanza da 350.000 a 400.000 euro.
Oltre a Barceló Raval, il fondo tedesco ha un’altra risorsa a quattro star a Barcellona, una delle destinazioni più visitate in Spagna. Questo è il Radisson Blu Hotel, che ha acquistato Meridia nel 2022 per un importo vicino a 60 milioni di euro.
Con questa operazione, il Barcellona continua a concentrare le operazioni alberghiere più importanti in volume, come è accaduto nel 2024. In quell’anno furono chiuse quattro grandi transazioni. Il Fattal Israeli Group ha preso l’ACC Barcelona Forum Hotel per 80 milioni di euro, mentre il gruppo immobiliare di Rosales, proprietario del Vincci Bit Hotel, lo ha venduto a un investitore nazionale per 60 milioni di euro. Allo stesso modo, il gruppo di odio ha venduto l’Hotel OD Barcelona a un investitore russo per 55 milioni di euro e il Socimi Atom, ha partecipato da Bankinter e GMA, ha acquistato due hotel a cinque star (Miramar Hotel e il Gran Hotel La Florida) per 50 milioni di euro.
