Il Flamengo affronta la sfida di finanziare lo stadio e utilizzare il Maracanã – 04/11/2024 – Sport

Mancavano tre giorni al primo turno delle elezioni municipali quando il deputato federale Pedro Paulo (PSD) e il segretario municipale dello Sport di Rio de Janeiro, Guilherme Schleder, vestiti con la maglia del Flamengo, consegnarono una chiave del Gasometro, nella centro cittadino, simbolico per il presidente del club, Rodolfo Landim.

L’evento del 3 ottobre è stato l’ufficializzazione del possesso del terreno da parte dell’associazione rosso-nera, che progetta di costruirvi uno stadio per circa 79mila persone, progetto ripreso dal sindaco Eduardo Paes (PSD) in un anno elettorale.

La cerimonia fu la conclusione di un triplice percorso per il sindaco, che sarebbe stato rieletto. Oltre agli impegni di campagna e di mandato, si è recato almeno due volte a Brasilia per parlare dello stadio con il presidente Lula (PT).

All’incontro in cui è stato presentato il progetto, Lula, secondo i presenti, inizialmente non era convinto, ma ha accettato le argomentazioni sulla trasformazione urbana della regione portuale. Il presidente ha partecipato all’evento per formalizzare l’accordo di inaugurazione in videoconferenza.

Il ruolo di Lula era quello di condurre la conciliazione con la Caixa Econômica Federal, l’ex proprietario del terreno. Ai negoziati hanno partecipato anche l’AGU (procuratore generale dell’Unione) e la ministra Esther Dweck (Management e Innovazione).

Paes ha celebrato l’accordo durante la campagna. Il suo principale avversario, Alexandre Ramagem (PL), ha definito il trasferimento un “vantaggio politico in un anno elettorale”.

Il piano stadio potrebbe avere successo anche per Landim, che a dicembre concluderà il suo mandato da presidente del Flamengo. Dal 2019 in carica, sta cercando di eleggere l’attuale vicepresidente, Rodrigo Dunshee de Abranches.

Nelle trattative il Flamengo non ha presentato un piano economico o ingegneristico. Il progetto è stato sviluppato da una società di architettura di stadi.

Con circa 86.000 metri quadrati, il sito di Gasologista, a São Cristóvão, ha la forma di un pentagono ed è vicino alla principale stazione degli autobus di Rio, all’Avenida Brasil e al ponte Rio-Niterói. Si trova inoltre accanto al terminal intermodale Gentileza, inaugurato quest’anno.

Fino al 2005, l’ex CEG (Azienda statale del gas) immagazzinava in loco il gas manifatturato della città. Vuoto dopo il passaggio al gas naturale, il terreno è passato al Fondo immobiliare federale Caixa Econômica e, nel 2022, ha suscitato l’interesse del Flamengo.

Landim e Carlos Vieira, presidente di Caixa, si sono seduti a parlare, ma non hanno mai raggiunto un consenso su valori o obiettivi: Caixa si aspettava di negoziare l’area con il mercato immobiliare.

Quest’anno Pedro Paulo, già considerato il padrino politico del Flamengo nell’idea dello stadio, si è unito a Paes nella battaglia per la terra.

Gli alleati del sindaco hanno ammesso il calcolo politico di raccogliere la simpatia dei rossi e dei neri in un anno elettorale. Pedro Paulo ha detto che le elezioni hanno accelerato il processo, ma che non ci sono stati problemi.

“Quando si usa il calendario elettorale a fin di bene, per far decollare i progetti, non lo vedo come un problema, ma come un vantaggio. Se ci fosse un interesse politico da parte del sindaco e del presidente a farlo prima delle elezioni , la città è stata vincitrice”, ha affermato.

Dietro le quinte, alcuni alleati paragonano la situazione alla demolizione del viadotto perimetrale nel 2013. Lo stadio Gasologista sarebbe una pietra miliare nel quarto mandato di Paes. Pedro Paulo non è d’accordo.

“Sono diversi. Lo stadio è un’attrezzatura che rilancia la regione, ma è costruito da privati”.

A giugno Paes annunciò l’esproprio dei terreni e l’asta.

Caixa ha messo in dubbio il valore del terreno in tribunale, ma l’asta ha avuto luogo. Il Flamengo, l’unico partecipante, ha offerto 138,1 milioni di R $ e ha vinto l’area. Con ulteriori 7,9 milioni di R $ determinati dopo un controllo giudiziario e 23,9 milioni di R $ di supplementi da versare alla banca, il club dovrà pagare circa 170 milioni di R $.

Gli avvocati hanno intentato azioni legali collettive. L’argomento principale è che il terreno apparteneva al fondo immobiliare Caixa, il quale, pur avendo una personalità giuridica diversa, aveva la banca come azionista esclusivo. Secondo gli avvocati il ​​Comune prevarrebbe sull’Unione.

Uno di loro, Vinicius Monte Custódio, è stato licenziato dal governatore Cláudio Castro (PL) a causa dell’azione popolare. Consulente legale di una segreteria, Custódio è stato licenziato per aver difeso le istituzioni. L’avvocato sostiene che lo statuto dell’OAB (Ordine degli avvocati brasiliano) differisce da quello di Castro.

Dopo l’accordo raggiunto da Lula, la Caixa ha sospeso le azioni legali e considera il caso chiuso.

Internamente, i membri del team legale del Flamengo comprendono che le azioni popolari comportano un basso rischio di un possibile embargo sul lavoro.

Il prossimo passo sarà quello di inviare alla Camera un disegno di legge per autorizzare la cessione del potenziale edificatorio, strumento urbanistico per finanziare l’edilizia. Parallelamente, il club deve decontaminare il terreno.

Un’altra sfida è il finanziamento. Il Flamengo studia la vendita del “naming right”, modalità con cui un’azienda paga per intitolare lo stadio. Una sezione del consiglio, tuttavia, sostiene che il club dispone di risorse proprie per finanziare la costruzione, stimate tra 1,5 e 2 miliardi di R$.

Oltre al Gasometer, il Flamengo allenerà il Maracanã con il Fluminense. Il duo ha vinto la gara per i prossimi 20 anni.

La gestione condivisa coinciderà con la costruzione del nuovo stadio, che potrebbe fare del Maracanã, in pratica, un’arena del Fluminense.

I dirigenti del Flamengo affermano che uno dei piani per occupare il Maracanã è quello di utilizzarlo per importanti partite di calcio giovanile e femminile, oltre ad ospitare concerti.

La candidatura, tuttavia, determina almeno 25 date ufficiali per il calcio maschile, il 75% delle quali comprende Campionato brasiliano e Copa do Brasil.

Severiano Braga, amministratore delegato del Maracanã, non vede il rischio di sottoutilizzo dello stadio.

“C’è un contratto firmato tra i due club con il governo statale per onorare il numero di partite previste ogni anno. La possibilità di spettacoli vale solo dopo la fine della stagione calcistica e prima della manutenzione del prato prevista annualmente”.