La società di centri commerciali Iguatemi ha annunciato di aver chiuso a accordo per l’acquisto La quota di Brookfield nei centri commerciali Patio Paulista e Patio Higienópolisa San Paolo.
Il prezzo stabilito nel protocollo d’intesa è R$ 2,585 miliardiper il 70% in contanti, corrisposto alla data del closing dell’operazione, e per la restante parte in due rate annuali uguali adeguate alla variazione del CDI.
Nel Pátio Paulista, la quota di Brookfield è del 55,9% e a Higienópolis del 50,1%.
L’attività sarà svolta in partnership con il fondo BB Premium Malls, gestito da BB Asset, che effettuerà un investimento complessivo di R$800 milioni. Fanno parte dell’accordo anche altri partner dei progetti, con diritto di prelazione nell’acquisto dei beni.
Sempre secondo il fatto rilevante, con la firma del memorandum, “le parti negozieranno in “buona fede” i termini e le condizioni dei documenti definitivi necessari per il perfezionamento dell’operazione, incluso, ma non limitato a, il contratto di acquisto e vendita relativa a partecipazioni, che dovrà essere contratta entro il termine del 30 gennaio 2025.
Inoltre, “il perfezionamento dell’operazione deve essere soggetto ad alcune condizioni sospensive usuali in operazioni di questa natura”.
I due progetti sono visti come “gioielli della corona” nel settore dei centri commerciali, data la loro ubicazione in zone privilegiate, l’intenso flusso di visitatori ad alto reddito, i forti numeri di vendita e le poche aree sfitte per locatari.
In una recente intervista con Estadão/Broadcastil presidente di Brookfield in Brasile, Roberto Perroni, si è detto molto fiducioso nella conclusione dell’affare, perché questi centri commerciali sono “irreplicabili”.
“Quando avrete in vendita un altro centro commerciale della qualità di Higienópolis e Paulista? Multiplan, Iguatemi e Allos venderanno i loro principali centri commerciali? No, nessuno lo farà. Qui hai davvero un’opportunità unica. Chi ha una visione a lungo termine non può lasciarsi scappare un accordo come questo”.