Don Mariano, l’avvocato 83enne che lavora quasi gratis che è riuscito a sconfiggere un fondo avvoltoio in Cassazione: “Sono schiavo del mio popolo” | Notizie di Madrid

L’ufficio di Mariano Benítez de Lugo, avvocato madrileno di 83 anni, è una sorta di gabinetto di curiosità e oggetti del recente passato che si accumulano senza avere molto a che fare tra loro. Un busto di Karl Marx acquistato al Rastro, un lettore video VHS, modellini di navi e, naturalmente, centinaia di libri giuridici suoi ed ereditati da suo padre, anche lui avvocato. C’è anche un casco da motociclista luminoso, perché continua a girare per Madrid con lei. Sul suo tavolo non c’è il computer, ma i documenti sono ammucchiati perfettamente organizzati accanto a un posacenere con una dozzina di pipe. È qui che Arantxa, Gimena, Chus, Concha, Silvia e Beatriz si sono recati con un problema all’inizio del 2014. La sindaca di Madrid, Ana Botella, aveva venduto le sue case vincolate a un fondo di investimento. Poi è iniziato un rapporto di oltre un decennio che li ha portati davanti alla Corte Suprema per garantire che gli inquilini possano acquistare le loro case allo stesso prezzo al quale il Comune di Madrid le ha vendute a Fidere, la filiale spagnola di Blackstone: 60.000 euro in più. media.

“Tutte le donne, che sono le leader”, ricorda Benítez de Lugo con una delle sue pipe in bocca. In quel primo incontro i vicini e il loro avvocato delinearono il percorso da seguire. Da un lato il percorso criminale, attraverso il quale cercherebbero di dichiarare illegale la vendita del lotto di 1.860 case popolari a un fondo. Avrebbero invece avviato un procedimento civile per rivendicare il diritto di recesso, un’opzione di acquisto preferenziale per l’inquilino che gli consente di conservare la propria casa quando è già stata venduta allo stesso prezzo e alle stesse condizioni. In questo caso il fondo avvoltoio ha acquistato le case per prezzi che vanno dai 40.000 ai 90.000 euro circa.

Tra gli inquilini colpiti, molti hanno deciso di abbandonare le loro case quando sono passate nelle mani di Blackstone, altri sono finiti sfrattati perché non potevano permettersi l’aumento dell’affitto, ma un centinaio lottano da un decennio per il loro diritto di acquistarle . I denuncianti sono divisi in quattro diversi processi. Il primo gruppo è quello dei Lope de Vega, quattro famiglie che vivono nel cuore del quartiere Letras di Madrid, dove gli appartamenti non costano meno di mezzo milione di euro. Successivamente si unirono due gruppi di Carabanchel e un altro di Ensanche de Vallecas.

Ogni caso prende una strada diversa e, a seconda dei tribunali in cui sono caduti, sono d’accordo o meno con i vicini.

Qual è il dibattito giuridico? La legge stabilisce che se la vendita delle case viene effettuata in blocco, cioè dell’intero immobile, non esiste il diritto di recesso. È quanto sostiene Fidere, la filiale spagnola di Blackstone. L’avvocato Benítez de Lugo ha sostenuto che la valutazione di ciascuna abitazione era stata indipendente per dimostrare che il trasferimento di ciascun piano era stato effettuato individualmente. Un argomento che la Corte Suprema ha ritenuto valido nel caso di Lope de Vega.

L’altra strada aperta, quella penale, ha assolto Fidere dalle irregolarità del processo e dichiarato valido il processo di vendita. “La vendita dell’EMVS si è svolta tramite un’asta pubblica e trasparente, approvata dalla stessa azienda municipale e dalle autorità”, precisa la società in un comunicato inviato a EL PAÍS. Certamente la via criminale

La sentenza della Corte Suprema si riferisce solo ai quattro residenti di Lope de Vega, ma ora gli altri si aspettano che le loro rivendicazioni seguano la stessa strada, anche se Fidere vuole arrivare fino in fondo in tutti i casi. Questi quattro inquilini di successo si sentono “sopraffatti e stanchi” e preferiscono dare tutto il risalto al loro avvocato. “Questo è il risultato della lotta di quartiere e dello sforzo collettivo”, spiega la rappresentante dell’associazione a cui hanno aderito questi inquilini, Arantxa Mejías. Benítez de Lugo ha fatto tutto questo praticamente gratis, a un prezzo simbolico come fornitura di fondi, perché può permetterselo e perché ci crede. “Mariano è integrità, intelligenza, lavoro, impegno, nobiltà, forza… È un amico e un combattente instancabile e coraggioso, non solo come avvocato ma per le sue qualità umane”, definisce Mejías.

Lei e altri colleghi tra la fine del 2013 e l’inizio del 2014 hanno suonato a tutte le porte possibili quando si sono accorti di aver cambiato proprietari, compreso quello del Gruppo Socialista Municipale. L’allora portavoce, Jaime Lissavetzky, fissò un appuntamento tra l’avvocato che si occupava degli affari del partito e gli inquilini. Inizia così un rapporto insolito tra cliente e avvocato, ricco di delusioni e gioie.

“Ho colto ogni capriccio…”, dice Benítez de Lugo. Durante tutto questo tempo, i vicini hanno tenuto presentazioni PowerPoint di Mariano con la musica di Non fermarmi adesso, che catturano in immagini una lunga battaglia giudiziaria, ma anche momenti di familiarità come le grigliate in campagna per documentare quello che per alcuni di loro ha rappresentato un terzo della loro vita. I vicini in guerra hanno persino recitato in un calendario con tutti nudi per rappresentare che questo è il modo in cui sentivano che il loro Consiglio Comunale li aveva lasciati. Benítez de Lugo conserva assolutamente sottolineati ed evidenziati i ritagli di giornale e le pagine web stampate, perché non legge sullo schermo.

La carriera di Benítez de Lugo è lunga. Tanto che tra l’83 e l’85 fu direttore generale dell’Amministrazione locale nel primo governo di Felipe González. In precedenza, era stato pubblico ministero nel processo per il delitto contro la studentessa Yolanda González, perpetrato nel 1980 da una banda di estrema destra. Più recentemente è ricordato per essere stato l’avvocato che riuscì a far sedere come testimone l’allora presidente Mariano Rajoy nel caso Gürtel. Resterà negli annali giudiziari il suo scambio con Rajoy:

“La tua risposta è molto galiziana”, gli disse Benítez de Lugo.

“Deve essere molto galiziana, perché non può essere della Rioja”, ha risposto il presidente.

“La situazione abitativa è peggiore che mai, ma l’attuale governo qui è stato molto indolente”, dice l’avvocato. “Molti dei miei, quando lasciano le loro case a Madrid, vanno a Seseña, dove sembra che gli appartamenti siano un po’ più economici”, commenta. La città sognata da Pocero è diventata il luogo di accoglienza per tutti gli espulsi della bolla madrilena.

“Sono schiavo del mio popolo, a gennaio compirò 84 anni e non posso andare in pensione perché non voglio lasciarlo solo”, dice con un sorriso sulle labbra. È così che si riferisce a coloro che rappresenta in ogni momento: “Il mio popolo” o “mio”. L’avvocato ha raccolto l’esperienza di questi anni in un libro dal titolo Sfratti sollecitati dai fondi avvoltoioche dedica a Gema, una donna che si è suicidata a Carabanchel nel bel mezzo di questo processo giudiziario e a “tutti coloro che mi hanno consegnato le chiavi di casa in ufficio con le lacrime agli occhi per non doverle consegnare ai loro sfrattatori”.

Conosce la vita di tutta la sua gente: il biologo, quello che ha il cancro, la famiglia marocchina che ha quattro figli, la ragazza che si prende cura della nonna centenaria… Mariano ha incontrato la sua attuale segretaria durante questo processo , perché era una delle inquiline delle case popolari, che ha preferito lasciare la propria abitazione quando questa è caduta nelle mani di un fondo avvoltoio. Racconta anche di un’altra donna che viveva con il marito disabile in una casa che lei aveva adattato per potersi prendere cura di lui. “Non appena l’hanno sfrattata e hanno dovuto stabilirsi in una cittadina di Toledo, l’uomo è morto”, racconta. Racconta tutte queste storie con nomi e cognomi e descrizioni precise di tutte.

Il giorno in cui arrivò la sentenza della Corte Suprema, la sua segretaria entrò nell’ufficio con la lettera in mano: “Congratulazioni!” “Non guardo mai le e-mail, me le dà lei, conosce meglio tutti i processi”, scherza Benítez de Lugo. Uno di calce e uno di sabbia, pochi giorni dopo è arrivata un’altra sentenza da un altro dei casi del Tribunale provinciale che si è pronunciata a favore di Fidere. Sarà tempo di tornare di nuovo alla Corte Suprema.