Affittare il primo alloggio per studenti: come evitare di cadere nelle truffe

Tuttavia, non sempre le cose vanno lisce – ci sono alcuni casi curiosi in cui gli studenti vengono semplicemente “truffati” e lasciati “al freddo”: i truffatori approfittano dell’inesperienza degli studenti caricando un annuncio per una proprietà in affitto attraente (spesso nemmeno esistente) e chiedendo un deposito prima della visione dal vivo.

Poiché la domanda di affitti è alta in questo momento, molti studenti si affrettano a prenotare e a pagare la caparra.

I truffatori raccolgono gli anticipi da tutti coloro che sono interessati e gli studenti fanno la loro prima amara esperienza di vita indipendente: non rimangono con niente.

Come posso evitare di essere truffato quando prendo in affitto durante gli studi? Quali sono le cose più importanti da considerare? Ecco alcuni suggerimenti per aiutarvi a trovare la strada giusta.

Un esperto invita gli studenti a fare attenzione

1. Controlla!

Quando si vede un'”offerta da sogno” su internet, è importante non farsi prendere dall’estasi cieca e controllare prima di firmare qualsiasi contratto: chi affitta, cosa viene affittato – se l’appartamento esiste davvero, se i proprietari esistono.

Non si dovrebbe versare alcun deposito senza aver ispezionato l’appartamento dal vivo, ed è meglio conoscere i proprietari, per farsi un’idea di chi sono e se sono affidabili. Ignorare questo consiglio può portare a situazioni curiose e può lasciarvi a piedi”, avverte Ernesta Skvarnavičienė, mediatrice immobiliare presso Prime NT LT.

2. Posizione. Naturalmente, la cosa principale da considerare quando si sceglie un immobile in affitto è la posizione. “Anche se l’arredamento sembra attraente, pensate a quanto sarà facile raggiungere l’università da qui. Quanto tempo si trascorrerà in viaggio ogni giorno?

Ci sarà un trasferimento? Altrettanto importante è l’accessibilità del centro città e delle principali attrazioni, poiché un giovane vorrà sicuramente essere intrattenuto, essere in movimento, incontrare amici. Dopo tutto, studiare va di pari passo con l’essere uno studente.

3. Comunità. Questo aspetto è estremamente importante per chi ha intenzione di vivere in un condominio. Skvarnavičienė incoraggia gli studenti ad arrivare prima, per vedere se la comunità in cui si vive è buona e piacevole: “Questo tipo di affitto richiede già di avere un atteggiamento molto orientato alla comunità.

Pensate se potete davvero ‘convivere’ non solo con le stanze, ma anche con gli spazi comuni come le docce, i servizi igienici, la cucina (che dovrete condividere con altri – e in molti casi l’intero piano).

Non è raro, infatti, che gli studenti che hanno vissuto nelle residenze e che hanno sperimentato la comunità con cui dovranno vivere, scappino via e affittino in fretta e furia un posto con quello che è rimasto”.

4. Mobili, elettrodomestici. Assicuratevi che sia incluso tutto ciò di cui avrete bisogno per una vita serena e confortevole nella casa in affitto.

E. “Le ispezioni dal vivo sono la migliore via di fuga dalle truffe, che comunque avvengono.

Incontrate i locatori nell’immobile stesso, verificate che non dobbiate acquistare nulla di extra e che tutto sia davvero come pubblicizzato.

L’acquisto di mobili o elettrodomestici non è solo un costo aggiuntivo: si tratta di oggetti che non si possono spostare facilmente nella prossima proprietà e che potrebbero anche non essere necessari in seguito. Inoltre, se i proprietari promettono una cosa e poi offrono qualcos’altro al momento del trasloco, chi vorrebbe affittare da questi proprietari?”.

5. Foto. E. Skvarnavičienė raccomanda vivamente agli studenti di fotografare la stanza prima di firmare il contratto di affitto: “Assicuratevi di registrare (non solo a occhio nudo, ma anche in foto) eventuali difetti che possono essere già stati apportati all’immobile”.

Per evitare di doverli pagare come se fossero propri e per evitare di essere incolpati al momento del trasloco e di perdere la caparra, fotografate i difetti esistenti e parlatene con il locatore per discutere della situazione.

La chiarezza porta con sé una grande sicurezza, di cui si avrà bisogno in generale quando si inizierà a vivere in modo indipendente”.

L’affitto per studenti è uno dei primi e più importanti passi verso una vita indipendente.

È importante che questa esperienza non metta in ombra una delle fasi più belle dello studio.

I consigli degli esperti, l’interesse e la vigilanza vi aiuteranno a non perdere la rotta e a iniziare senza problemi un nuovo capitolo della vostra vita. Vi auguriamo un piacevole viaggio da studenti!