L’indice mostra che i prezzi degli immobili nel 2024 hanno registrato la variazione maggiore in oltre un decennio
Secondo l’indice delle vendite residenziali FipeZAP, i prezzi delle case sono aumentati del 7,73% nel 2024 e hanno registrato la variazione maggiore dal 2013.
L’aumento cumulato nell’anno è addirittura superiore al 4,71% registrato dall’IPCA-15 a dicembre. L’indicatore è considerato un’anteprima dell’inflazione. I dati ufficiali per il 2024, calcolati dall’Indice Broad dei prezzi al consumo (IPCA), saranno pubblicati venerdì (10) dall’Istituto brasiliano di geografia e statistica (IBGE).
Secondo Paula Reis, economista di DataZAP, la variazione accumulata lo scorso anno è legata all’andamento dell’economia brasiliana.
“La situazione macroeconomica ha influenzato positivamente il mercato immobiliare contribuendo all’espansione della concessione di credito ai segmenti popolari e di medio livello”, ha affermato Reis.
O Prodotto interno lordo (PIL) del Brasile è aumentato dello 0,9% nel terzo trimestre dello scorso anno, secondo IBGEe le prime stime di mercato hanno sorpreso positivamente.
Il tasso di disoccupazione in Brasile ha raggiunto nel trimestre conclusosi a novembre – i dati più recenti – il 6,1%, il livello più basso del periodo dall’inizio della serie storica Indagine campionaria nazionale continua sulle famiglie (Pnad Contínua)nel 2012.
Le località che hanno registrato i maggiori aumenti dei prezzi immobiliari sono state Curitiba (18%) e Salvador (16,38%).
Nell’ultimo mese dell’anno i prezzi degli immobili in vendita sono aumentati dello 0,66% e hanno interrotto la flessione registrata a novembre, quando l’indice era sceso allo 0,49%. A livello nazionale, coloro che intendevano acquistare o vendere un immobile residenziale si sono trovati di fronte ad un valore medio di R$ 9.366/m².
Per il prossimo anno, secondo l’economista di DataZAP, ci si aspetta un mercato immobiliare più impegnativo, “soprattutto per il segmento di standard medio, dato uno scenario di crescita del tasso di interesse di base, che limita l’accesso al mercato di compravendita ”.
Reis cita anche le risorse finanziarie più costose, dato l’esaurimento dei risparmi, come uno degli ostacoli per quest’anno.
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