Sepes approva la sua trasformazione nella nuova società statale per l’edilizia abitativa | Economia

Prime mosse del Governo per trasformare l’Ente Fondiario dello Stato Sepes nell’azienda di edilizia pubblica di riferimento. Il consiglio di amministrazione della società, alla presenza del ministro dell’Edilizia Isabel Rodríguez, ha approvato giovedì diverse misure per rafforzare la sua struttura in questo senso. Il Ministero dell’Edilizia ha indicato in un comunicato che, nel contesto attuale e con la necessità di sviluppare una politica di edilizia pubblica, Sepes “diventerà l’ente di riferimento in termini di gestione integrale dell’edilizia abitativa e del territorio”, con l’obiettivo di promuovere questo diritto come quinto pilastro dello Stato sociale.

All’inizio del mese, il presidente del governo Pedro Sánchez ha annunciato la creazione di una società di edilizia pubblica. Giorni dopo, Rodríguez, capo del dipartimento, annunciò che Sepes avrebbe avuto un ruolo importante in questa strategia attraverso la sua riconversione.

Nel consiglio d’amministrazione riunitosi questo giovedì l’azienda è stata riclassificata nel gruppo 1 degli enti pubblici economici, cosa che permette tra l’altro di ampliare il consiglio d’amministrazione. Secondo il ministero, con questo rafforzamento, Sepes potrà agire dalla dismissione e urbanizzazione dei terreni e dalla costruzione delle case, fino alla gestione di queste case. Ciò significa intervenire sul ciclo residenziale completo fino alla consegna delle chiavi delle case accessibili.

Inoltre, Sepes crea una nuova direzione del patrimonio immobiliare a prezzi accessibili, incaricata della gestione delle case, e una direzione della trasformazione, che avrà il compito di promuovere il cambiamento e definire un nuovo piano strategico per l’azienda diretta da Leire Iglesias e che dipende dal ministero Rodríguez.

La trasformazione nel gruppo 1 degli enti pubblici permette anche di compiere un passo essenziale per rafforzare la sua struttura, con l’incorporazione delle due nuove direzioni, secondo fonti Sepes. Inoltre, questa azienda pubblica si colloca allo stesso livello di importanza nella gestione di servizi pubblici come Renfe, Adif, Aena o Puertos del Estado.

Fino ad ora Sepes si è occupato principalmente della gestione del territorio, dall’esecuzione delle procedure di pianificazione urbana ai piani avanzati come quello cosiddetto Campo Operativo fino alla vendita e all’acquisto di terreni. Dopo questa riconversione, è probabile anche che i responsabili dell’azienda pubblica cerchino di rinominarla con un altro nome più legato alla gestione dell’edilizia popolare.

Dopo l’annuncio di Sánchez, fatto a Siviglia nel Congresso Federale del PSOE, il Governo ha cominciato a ristrutturare la politica abitativa e le imprese che la compongono. In questo modo a Sepes viene data la possibilità di urbanizzare, costruire e gestire alloggi a prezzi accessibili. Ma resta ancora da sapere quali cambiamenti il ​​Governo potrà approvare in Sareb (Società di gestione del risparmio da ristrutturazioni bancarie). Rodríguez, da parte sua, ha sottolineato in un’intervista a EL PAÍS due settimane fa che il Governo si avvalerà anche di Sareb nella sua politica. “In quel messaggio di [destinar a la vivienda] tutte le risorse dello Stato, ovviamente gestiremo anche tutto ciò che potremo utilizzare da Sareb per rispondere alle politiche abitative o allo sfruttamento di queste terre attraverso la nuova società pubblica”, ha affermato.

La stessa Sareb è in procinto di disinvestire dal suo promotore Árqura Homes, un processo per circa 800 milioni di euro, e che ha suscitato l’interesse di una ventina di fondi e società immobiliari. Tuttavia, negli ultimi giorni si è diffusa la confusione tra i potenziali acquirenti dopo che la scorsa settimana i partner governativi, PSOE e Sumar, si sono accordati al Congresso dei Deputati per sollecitare l’Esecutivo stesso a riconsiderare la vendita di questo promotore Sareb.

Terreno venduto a Meta

Il consiglio di amministrazione di Sepes ha inoltre approvato nella seduta di giovedì la delibera dell’accordo con il comune di Talavera de la Reina (Toledo), che consente la vendita di terreni industriali in quella località a Meta, società madre di WhatsApp, Facebook e Instagram . Vende così quel terreno alla compagnia americana per 20,6 milioni. Lì, il colosso della tecnologia prevede di costruire un grande data center.

Il progetto Meta Data Center Campus comprende un’area di 190 ettari situata nella seconda fase dell’azione industriale di Torrehierro, a circa 12 chilometri dal centro urbano di Talavera de la Reina, ponendo questa città di Toledo come riferimento nel contesto di implementazione di data center in Spagna.