La Corte Suprema conferma il diritto degli inquilini di comprare case a prezzi bassissimi: “Ora dobbiamo imparare a dormire sonni tranquilli” | Notizie di Madrid

Locatario Vittoria. La Corte Suprema ha ratificato il diritto dei residenti nelle case popolari che Ana Botella ha venduto ai fondi avvoltoio quando era sindaco per comprare le case allo stesso prezzo, cioè ridicolo. Nel 2013, il Comune di Madrid aveva bisogno di liquidità, quindi ha venduto molti complessi residenziali sovvenzionati a fondi di investimento, che hanno poi aumentato gli affitti e tagliato la capacità degli inquilini di acquistare le loro case. Alcuni di questi vicini hanno organizzato, fatto causa e vinto la battaglia legale presso il tribunale provinciale. Il fondo Fidere ha deciso di impugnare fino all’ultimo questa decisione e ora la Corte Suprema ratifica quella sentenza. I vicini potranno acquistare la loro casa ad un prezzo inimmaginabile: 60.000 euro in media. L’incubo è finito.

La sentenza ricorda che il 31 ottobre 2013 la Municipal Housing Company (EMVS) ha venduto al fondo Fidere 1.860 abitazioni appartenenti a 18 complessi residenziali. Tutti loro erano soggetti a diversi regimi di protezione pubblica. Tra questi ce n’era uno situato in via Lope de Vega a Madrid.

Il Consiglio comunale assicurò agli allora inquilini che avrebbero notato solo un cambio di proprietario, ma che le condizioni sarebbero state mantenute. Nei mesi successivi hanno osservato un aumento dell’affitto e, inoltre, si sono resi conto che una volta terminato il periodo di noleggio obbligatorio avevano perso il diritto di recesso. Questo diritto, incluso nel contratto firmato con l’EMVS, prevedeva che l’inquilino avesse la priorità nell’acquisto della casa in cui viveva.

Quando i vicini se ne sono accorti, alcuni di loro si sono organizzati, secondo le promozioni, e hanno aperto procedimenti legali. Le prime furono quattro famiglie di via Lope de Vega, che persero il processo in primo grado, ma lo vinsero presso il Tribunale Provinciale di Madrid. Sono loro i protagonisti di questa sentenza della Corte Suprema, alla quale EL PAÍS ha avuto accesso, che apre la strada al resto dei residenti di altre promozioni che si sono lanciati nella lotta di quartiere.

Quelli di Lope de Vega furono seguiti dai vicini di Ensanche de Carabanchel e da altri di Vallecas. Molti altri si sono arresi e hanno abbandonato le loro case o sono stati sfrattati. L’avvocato Mariano Benítez de Lugo è stato colui che ha portato avanti tutti i casi, nella maggior parte dei casi senza accusa. La giustizia si è pronunciata a favore di tutti gli inquilini, ma tutti dipendevano da questa decisione della Corte Suprema per chiudere definitivamente questo capitolo ed essere proprietari delle loro case per il prezzo ridicolo al quale sono state acquistate dai fondi di investimento che negli ultimi anni hanno acquisito una parte sostanziale del patrimonio immobiliare in Spagna.

“Con questa sentenza, più di 100 famiglie attendono una soluzione simile”, afferma Arantxa Mejías, una delle leader di quartiere che hanno portato avanti questa battaglia giudiziaria e che è immersa in un altro dei processi che attendono ancora la decisione della Corte Suprema. Tribunale. “Questa è una pietra miliare. Noi altri siamo fiduciosi e in attesa, non solo perché possiamo acquistare la casa, ma perché abbiamo recuperato un diritto e ci viene riconosciuto che eravamo stati ignorati. Ciò dimostra che la giustizia è lenta, ma è giustizia”, sottolinea.

Megías spiega che le famiglie che hanno ottenuto questa risorsa sono “felici ma esauste”. “Per tutti si comincia a vedere l’inizio della fine, si sta togliendo un peso di oltre 10 anni. Ora dobbiamo imparare tutti a dormire sonni tranquilli, il che dopo tanto tempo è complicato”, dice.

Parallelamente a questo processo giudiziario, ne è stato aperto un altro contro i responsabili dell’EMVS e quelli dei fondi di investimento in Spagna per presunte irregolarità nella compravendita di case sovvenzionate, dal quale sono stati assolti.