Caixa lancia una linea di credito immobiliare a tasso fisso legato al CDI
Caixa Econômica Federal lancia una nuova linea di credito immobiliare per privati con un tasso di interesse post-fisso legato al CDI.
Secondo una dichiarazione anticipata della banca Trasmissione (il sistema di notizie in tempo reale del Grupo Estado), la nuova modalità si presenta come un’alternativa per servire i clienti che desiderano finanziare proprietà superiori a R$ 1,5 milioni o che hanno già finanziamenti attivi per l’edilizia abitativa con l’istituto finanziario.
Il termine di pagamento è fino a 360 mesi e le tariffe partono dal 114% del CDI. Le condizioni sono valide per immobili residenziali nuovi e usati, con focus iniziale su unità già pronte.
“Con questa opzione aggiuntiva, Caixa svolge un ruolo fondamentale nell’ampliamento delle fonti di risorse per il credito immobiliare, collaborando alla diversificazione delle possibilità di finanziamento attraverso le risorse libere della banca”, ha sottolineato in una nota il presidente della banca, Carlos Vieira.
In questa modalità il tasso di interesse annuo sarà costituito da una percentuale della media giornaliera dell’indice CDI, variabile a seconda della durata e del rapporto con la banca. Il cliente avrà la possibilità del sistema di ammortamento costante (SAC), con un deposito minimo del 30%. Poiché la modalità rientra nel Sistema Finanziario Immobiliare (SFI), non è possibile utilizzare le risorse FGTS.
La linea sarà sostenuta da risorse gratuite della banca. Alla base di questa misura c’è la limitazione delle risorse provenienti dai conti di risparmio e dai FGTS, che rappresentano le tradizionali fonti di risorse per la concessione di finanziamenti immobiliari.
Con il lancio e le vendite di immobili in aumento nel paese, c’è una forte domanda di credito. Tra gennaio e ottobre, Caixa ha concesso crediti immobiliari per 185 miliardi di real in linee che utilizzano il conto di risparmio e FGTS, il che rappresenta una crescita del 21% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Per soddisfare questa domanda, Caixa ha limitato l’uso di finanziamenti con risorse di risparmio per coprire l’acquisizione di proprietà fino a 1,5 milioni di R$. Inoltre ha ridotto l’importo del finanziamento in rapporto al valore dell’immobile dall’80% al 70% (il cosiddetto Loan to Value).
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