Gli affitti commerciali crescono al di sopra dell’inflazione e registrano il maggiore aumento in cinque mesi, afferma la ricerca
I prezzi degli affitti commerciali – stanze e complessi commerciali fino a 200 m² – sono cresciuti al di sopra dell’inflazione in ottobre e hanno registrato il maggiore aumento in cinque mesi, secondo l’indice FipeZAP degli affitti residenziali, con un aumento dello 0,82% nel mese.
Nel corso del periodo, l’indice generale dei prezzi al consumo (IPCA) è aumentato dello 0,56%, secondo i dati dell’Istituto brasiliano di geografia e statistica (IBGE).
Il prezzo di vendita è rimasto praticamente stabile, con un leggero calo dello 0,03% nel mese di ottobre, secondo le 10 località mappate dallo studio.
A livello nazionale, chiunque intendesse acquistare o vendere una stanza o un complesso commerciale fino a 200 m² si è trovato di fronte ad un prezzo di R$ 8.406/m², mentre per l’affitto era di R$ 45,23/m² tra le unità commerciali.
“Nell’ottobre 2024, il rendimento medio dell’affitto di immobili commerciali è stato calcolato al 6,67% annuo – una percentuale superiore alla redditività prevista per la locazione di immobili residenziali (5,96% annuo)”, affermano gli analisti di FipeZAP.
“Tuttavia, se messi in prospettiva, entrambi i tassi sono rimasti al di sotto del rendimento medio previsto sugli investimenti finanziari di riferimento nei prossimi 12 mesi”, hanno analizzato.
Negli ultimi 12 mesi i prezzi di vendita sono aumentati in media dello 0,36%, mentre i prezzi di affitto di camere e complessi commerciali sono aumentati dell’8,19%.
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