NORDSPACE, il primo complesso commerciale indoor intelligente a Tauralaukis

Probabilmente per la prima volta a Klaipėda, nella cerimonia di inaugurazione di una nuova sede non sono stati usati né forbici né nastro.

È bastato un clic sull’applicazione mobile e i cancelli dei locali in affitto di NORDSPACE si sono alzati. Qui hanno già sede un’attività di corriere alimentare, un servizio di auto elettriche e una barca per l’inverno.

Il business park NORDSPACE di Klaipėda è composto da 52 box commerciali di due metrature standard, 42-68 mq e 69-92 mq, progettati per varie attività: da uffici per lavorare al computer, a magazzini o spazi produttivi.

“È proprio questa la dimensione di spazio più conveniente e necessaria per le piccole e medie imprese, e quella che manca di più.

I locali di NORDSPACE non hanno analoghi in Lituania, sono unici per la loro versatilità e intelligenza”, ha dichiarato a “Vakarų ekspres” Agnė Brūzgė, Marketing Manager di NORDSPACE Business Park.

Ufficio, magazzino e produzione in un unico luogo

Il business park di Klaipėda si trova in un’area recintata e sorvegliata da telecamere in via Vėjo, vicino all’autostrada di Palanga e a via Pajurio, quindi è molto comodo da raggiungere in auto sia per i residenti di Klaipėda sia per chi arriva nella città portuale in autostrada.

Durante la cerimonia di inaugurazione, ai diversi settori del locale sono stati simbolicamente assegnati i nomi dei venti: largo, brezza, burano, solano, ecc.

Il parco commerciale dispone di un ampio parcheggio e i box commerciali sono costruiti in diverse file.

L’accesso ai locali avviene tramite un cancello e una porta avvolgibili. I cancelli sono dotati di tende avvolgibili, in modo che durante il giorno sembrino una vetrina che lascia entrare la luce del giorno nei locali.

I box sono alti e hanno un soppalco interno, dove possiamo creare uno spazio di lavoro confortevole.

Ogni box è dotato di riscaldamento, elettricità, aria condizionata, ventilazione a recupero di calore, sistema di allarme, videocamere.

Il parco commerciale dispone di servizi igienici comuni per gli inquilini, la cui manutenzione è affidata a un’impresa di pulizie. Gli affittuari possono anche installare impianti sanitari privati, poiché ogni unità dispone di collegamenti idraulici e fognari.

Gestito tramite app mobile

Il responsabile delle vendite di NORDSPACE, Indrė Šeibokienė, ha spiegato come i locali vengono gestiti tramite un controllo remoto intelligente.

“Non ci incontriamo nemmeno con l’inquilino. Mi chiama e io apro i locali a distanza. Se gli piace, gli mando il contratto, che lui firma elettronicamente.

Dopo aver firmato il contratto, l’inquilino scarica un’applicazione sul suo cellulare, noi gli forniamo un login e lui crea la sua password.

Utilizzando l’app, l’inquilino può aprire i cancelli e le porte dei locali affittati, accendere/spegnere gli allarmi e le luci, vedere le letture dei contatori, la temperatura dei locali e la vista delle telecamere. L’intero processo è quindi controllato da remoto”, ha dichiarato Šeibokienė.

Klaipėda, secondo l’interlocutore, ha sorpreso per la sua attività.

“Un terzo dei box commerciali sono stati affittati già prima dell’apertura del parco commerciale di via Vėjo.

A Vilnius e Kaunas, i box commerciali sono utilizzati da persone che vivono nello stesso quartiere.

A Klaipėda, probabilmente grazie ai comodi collegamenti di trasporto, i primi inquilini vengono da più lontano, quindi invitiamo i residenti di Tauralaukis a sfruttare l’ottima opportunità di trovare un posto di lavoro vicino a casa”, ha esortato I. Šeibokienė.

Interessante per le piccole imprese

Mindaugas Butnorius, uno dei fondatori del parco commerciale NORDSPACE, ha dichiarato di aver preso spunto dai Paesi scandinavi per l’idea degli smart business box.

“In Lituania, la maggior parte delle piccole e medie imprese si trova in vecchi locali industriali, dove le infrastrutture sono scomode, i parcheggi scarseggiano e l’accesso è complicato.

Per non parlare del riscaldamento autonomo, della ventilazione, ecc.

I nuovi arrivati hanno dichiarato di essere soliti affittare almeno un paio di locali diversi, uno per la produzione o il magazzino, l’altro per l’ufficio. Questo è scomodo e antieconomico. I business box che abbiamo creato risolvono tutti questi inconvenienti”, ha dichiarato Butnorius.

Secondo Butnorius, i business box intelligenti di NORDSPACE sono particolarmente comodi per le attività mobili. “Uno dei nostri primi affittuari è stato un italiano che ha allestito una cucina in un business box e ha cucinato cibo italiano per le consegne dei corrieri e per la preparazione di cibi per i ristoranti.

I parchi commerciali NORDSPACE ospitano negozi di cucito per tende, officine di riparazione auto, vendita di mangimi per cavalli, un negozio di cucito per abiti, un’azienda di ricamo, una lavanderia, un’azienda di produzione pubblicitaria, molte aziende tecnologiche e imprese di nicchia molto interessanti e specifiche, come i fornitori di servizi di pulizia dei condotti dell’aria”, ha detto Butnorius.

Invita alla cooperazione

Il contratto di locazione per un box commerciale nel NORDSPACE Park ha una durata di un anno. Il prezzo di affitto parte da 10 euro/mq.

Gli imprenditori di NORDSPACE possono anche utilizzare l’app per pagare l’affitto e le bollette.

Secondo uno degli azionisti della società, Tadas Budrikis, NORDSPACE Business Park sviluppa le sue attività non solo affittando locali attrezzati alle imprese, ma anche invitando i partner a unirsi e a collaborare sulla base del franchising.

“C’è un’enorme richiesta di locali piccoli, ben attrezzati e gestiti in modo intelligente. Non possiamo occupare tutti gli angoli da soli.

Per questo invitiamo i partner attratti dalla nostra idea imprenditoriale a unirsi a noi, a sfruttare la tecnologia che abbiamo già sviluppato e a creare nuovi parchi commerciali attraverso il franchising. Il ritorno medio dell’investimento per questo progetto è del 15-30%”.